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histor. Zweifamilien-Anwesen / 4 Ferienw. möglich

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mecklenburgische Seenplatte Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17237

Kaufpreis

385.000 €

8

Zimmer

4

Bäder

268 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

1.437 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Angeboten wird ein besonderes Zweifamilien-Anwesen inmitten traumhafter Natur. Das Objekt eignet sich nicht nur für Familien, die gern gestalten und gärtnern, Ruhe suchen und den Wert eines authentischen Naturgartens schätzen, sondern auch für Vermieter. Denn es handelt sich hier um ein bereits geteiltes Haus, welches zuvor teilvermietet wurde. Die zu vermietende Wohnung steht frei und könnte sofort vermietet werden - die Nachfrage ist groß. Das Haus steht auf einem 1.800 m² großen Grundstück inkl. Teich für schöne Abende mit einem Glas Wein o.ä.. Zusätzlich bietet das Haus sehr viel Platz im Nebengelass mit Carport. Der Fokus bei diesem Haus wird auf bodenständige naturbegeisterte Interessenten oder Käufergemeinschaften liegen, die der Stadt entfliehen oder sich neu im Grünen wiederfinden möchten. Ausstattung - historisches Bauerhaus - Baujahr 1890 - zwei getrennte Wohneinheiten - vier Ferienwohnungen denkbar - voll modernisiert - teilweise Fußbodenheizung - Kunststoffenster - großzügige und helle Räume - geschmackvolle Sanierung - 8 x Dachflächenfenster - 3 x Bad und 1 x WC - 2 x großer Kamin - Küche kann mit übernommen werden - Kleintierhaltung z.B. Hühner möglich Lage Das Haus liegt ruhig und direkt am Dorfanger von Neuhof inmitten der schönen Neustrelitzer Seenlandschaft. In 15 Minuten sind Sie mit dem Auto im Zentrum von Neustrelitz. Die Stadt verfügt über die komplette Infrastruktur für jegliche Ansprüche. Ob Schule, Kita, Ärzte, Kultur oder reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten. Abgesehen von der Geschichte und tollen Lage am Wasser. Sonstiges Bei Anfragen bitten wir um ernstgemeintes Interesse. Dies vorrausgesetzt, sind Auskünfte vorab per Telefon über 0172-9865185 immer möglich.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
385.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
268 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1890
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.500 €)
1.646 € / Monat
20% Eigenkapital (77.000 €)
1.463 € / Monat
30% Eigenkapital (115.500 €)
1.280 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 478 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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