Traumhaftes Einfamilienhaus mit Panoramafenster, Kamin und Wohlfühlgarten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Greiz Kreis, Thüringen · 07073

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bäder

193 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

1.026 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Energieausweis in Bearbeitung

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre verbindet. Auf rund 193 m² Wohnfläche und einem 573 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das mit durchdachter Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung überzeugt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort und machen die Immobilie zum idealen Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.

Bereits beim Betreten spürt man die offene und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während moderne Vinyl- und Fliesenböden das zeitlose Wohnkonzept harmonisch unterstreichen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Essbereich mit beeindruckenden Panoramafenstern. Sie schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten. Der angrenzende Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten – ein Ort zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Ob Frühstück im Freien, Sommerabende mit Gästen oder ruhige Stunden im Grünen – hier genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Die vorhandene Einbauküche, der Kamin sowie die Solaranlage können nach Absprache übernommen werden.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein attraktives Grundstück zu einem Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Wohnqualität auf gelungene Weise miteinander verbindet. Eine Immobilie, die mit ihrer modernen Ausstrahlung, dem durchdachten Grundriss und ihrem besonderen Wohnambiente überzeugt und Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet.

Ausstattung

ca. 193 m² Wohnfläche
573 m² Grundstück
2 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern
2 Bäder sowie Gäste-WC
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Moderne Vinyl- und Fliesenböden
Panoramafenster im Essbereich mit viel Tageslicht
Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Atmosphäre
Terrasse mit angrenzendem Garten
Ölzentralheizung
Einbauküche, Kamin und Solaranlage können nach Absprache übernommen werden

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnbereich der Stadt Greiz im Landkreis Landkreis Greiz in Thüringen. Die Umgebung ist überwiegend durch eine lockere Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt.

Die Immobilie liegt an einer eher wenig befahrenen Straße, die vor allem der Erschließung der umliegenden Wohnhäuser dient. Dadurch entsteht ein vergleichsweise ruhiges Wohnumfeld mit geringem Durchgangsverkehr. Die Grundstücke in der Umgebung verfügen überwiegend über Gärten und Grünflächen, was dem Gebiet einen dörflich geprägten Charakter verleiht.

Der Standort befindet sich in einem südlichen bzw. randnahen Bereich der Stadt, sodass sowohl die naturnahe Umgebung als auch die Infrastruktur der Kernstadt gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet von Greiz und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, überwiegend wohnwirtschaftlich genutzte Lage mit naturnahem Umfeld, die sich besonders für dauerhaftes Wohnen eignet.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung **Energieausweis in Bearbeitung** Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot und einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre verbindet. Auf rund **193 m² Wohnfläche** und einem **573 m² großen Grundstück** erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das mit durchdachter Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung überzeugt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt **sechs vielseitig nutzbare Zimmer**, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Komfort und machen die Immobilie zum idealen Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenen Ansprüchen. Bereits beim Betreten spürt man die offene und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss sorgt eine **Fußbodenheizung** für behagliche Wärme, während moderne Vinyl- und Fliesenböden das zeitlose Wohnkonzept harmonisch unterstreichen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Essbereich mit beeindruckenden Panoramafenstern. Sie schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten. Der angrenzende Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten – ein Ort zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Ob Frühstück im Freien, Sommerabende mit Gästen oder ruhige Stunden im Grünen – hier genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Die vorhandene Einbauküche, der Kamin sowie die Solaranlage können nach Absprache übernommen werden. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und ein attraktives Grundstück zu einem Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Wohnqualität auf gelungene Weise miteinander verbindet. Eine Immobilie, die mit ihrer modernen Ausstrahlung, dem durchdachten Grundriss und ihrem besonderen Wohnambiente überzeugt und Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet. Ausstattung - ca. 193 m² Wohnfläche - 573 m² Grundstück - 2 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern - 2 Bäder sowie Gäste-WC - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Moderne Vinyl- und Fliesenböden - Panoramafenster im Essbereich mit viel Tageslicht - Wohnzimmer mit Kamin für gemütliche Atmosphäre - Terrasse mit angrenzendem Garten - Ölzentralheizung - Einbauküche, Kamin und Solaranlage können nach Absprache übernommen werden Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnbereich der Stadt Greiz im Landkreis Landkreis Greiz in Thüringen. Die Umgebung ist überwiegend durch eine lockere Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Die Immobilie liegt an einer eher wenig befahrenen Straße, die vor allem der Erschließung der umliegenden Wohnhäuser dient. Dadurch entsteht ein vergleichsweise ruhiges Wohnumfeld mit geringem Durchgangsverkehr. Die Grundstücke in der Umgebung verfügen überwiegend über Gärten und Grünflächen, was dem Gebiet einen dörflich geprägten Charakter verleiht. Der Standort befindet sich in einem südlichen bzw. randnahen Bereich der Stadt, sodass sowohl die naturnahe Umgebung als auch die Infrastruktur der Kernstadt gut erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet von Greiz und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, überwiegend wohnwirtschaftlich genutzte Lage mit naturnahem Umfeld, die sich besonders für dauerhaftes Wohnen eignet. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 193 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.800 €): 846 € / Monat
20% Eigenkapital (39.600 €): 752 € / Monat
30% Eigenkapital (59.400 €): 658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,6 % EK-Rendite p.a. · 499 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Panoramafenster, Kamin und Wohlfühlgarten

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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