Dein Traum - Dein Glück - Dein Zuhause ◆ Geräumiges Zweifamilienhaus in naturnaher Umgebung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 87748

Kaufpreis

620.000 €

Zimmer

Bäder

252 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.460 €

pro m²

Beschreibung

Betreten Sie ein Zuhause, das durch seine harmonische Raumaufteilung besticht. Der traumhaft schön eingewachsene Garten sowie der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Hier kann problemlos ein Büro, ein Fitnessraum oder ein Wellnessbereich entstehen. Das Dachgeschoss wäre als Baureserve für weitere zwei Zimmer mit unverbaubarem Blick ins Grüne nutzbar.

Diese Immobilie überzeugt durch seine solide Bauweise und helle Räume durch große Fensterflächen. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Spiel- und Gartenfläche, Gemüsegarten, für Freizeitaktivitäten oder zur Tierhaltung. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz im Freien.

Dank seiner großzügigen Raumaufteilung bietet dieses schöne Zweifamilienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Zum einen als Generationenhaus: Zwei Familien unter einem Dach mit zwei getrennten Wohneinheiten - gemeinsam, aber mit eigener Privatsphäre. Eine weitere Möglichkeit wäre Wohnen & Arbeiten ohne große Fahrstrecken - ideal für Selbstständige oder Freiberufler. Auch die Vermietung einer Einheit als zusätzliche Einnahmequelle wäre möglich.

Das Objekt ist sofort bezugsfrei. Energieausweis liegt vor. Lassen Sie sich von dem Charme und der Funktionalität dieses Anwesens verzaubern. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen:

Dein Traum - Dein Glück - Dein Zuhause

Lage Fellheim liegt ca. 15 km nördlich von Memmingen, direkt an der Iller, die die Grenze zwischen Bayern und Württemberg bildet. Fellheim bietet damit die Vorteile des ländlichen Raumes, ohne dabei auf Stadtnähe verzichten zu müssen. Urlaub und Erholungssuchende und Bewohner finden im Kneipp-Landkreis Unterallgäu vielfältige Möglichkeiten in wirtschaftlicher und kultureller Hinsicht, für Freizeit, Sport, Bildung und Betreuung. Verkehrsgünstig gelegen, erfolgt eine Anbindung per PKW über die A 7 Memmingen-Ulm/München. Hier erreichen Sie in ca. einer Stunde die Allgäuer Alpen und über die Autobahnachse A 96 wird der direkte Zugang zum Bodensee wie auch die Schweiz und Österreich ermöglicht. Der Allgäu Airport Memmingen ist ca. 8 km entfernt, ebenso das Wirtschaftszentrum Memmingen mit einer lückenlosen Infrastruktur. Memmingen ist kulturelles Zentrum mir Sitz des Landestheaters Schwaben und bietet ein reichhaltiges Angebot auch für verwöhnte Ansprüche. All das trägt zum hohen Freizeitwert bei, wie besonders die reizvolle Lage im Alpenvorland, der Heimat des "Wasserdokters" Sebastian Kneipp-Kneippland Unterallgäu. Im Ort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Gaststätten fußläufig erreichbar. Eine Allgemeinarztpraxis befindet sich ebenfalls in Fellheim. Die Grundschule ist in Boos und alle weiterführenden Schulen in Babenhausen und Memmingen. Eine großzügige Sportanlage und vier Tennisplätze sind vor Ort, ein 18 Loch Golfplatz in ca. 16 km Entfernung. Die Immobilie liegt in einer naturnahen Umgebung mit viel Grün und hohem Erholungswert. Trotz der idyllischen Lage ist die Autobahn- und Flughafenanbindung ausgezeichnet – größere Städte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind schnell erreichbar. Ideal für alle, die das ländliche Leben mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in naturnaher Umgebung in Fellheim besticht durch seine großzügige Wohnfläche, einer Doppelgarage sowie einer sonnigen Gartenfläche. Zwei vollwertige, getrennte Wohneinheiten mit separaten Wohnungseingängen aber einem Hauseingang. Jede Wohneinheit hat eine eigene Küche, 3 Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken. Ein WC mit kleinem Waschbecken ist pro Wohneinheit separat gestaltet und verfügt ebenfalls über Tageslicht. Betreten Sie ein Zuhause, das durch seine harmonische Raumaufteilung besticht. Der traumhaft schön eingewachsene Garten sowie der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Hier kann problemlos ein Büro, ein Fitnessraum oder ein Wellnessbereich entstehen. Das Dachgeschoss wäre als Baureserve für weitere zwei Zimmer mit unverbaubarem Blick ins Grüne nutzbar. Diese Immobilie überzeugt durch seine solide Bauweise und helle Räume durch große Fensterflächen. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Spiel- und Gartenfläche, Gemüsegarten, für Freizeitaktivitäten oder zur Tierhaltung. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz im Freien. Dank seiner großzügigen Raumaufteilung bietet dieses schöne Zweifamilienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Zum einen als Generationenhaus: Zwei Familien unter einem Dach mit zwei getrennten Wohneinheiten - gemeinsam, aber mit eigener Privatsphäre. Eine weitere Möglichkeit wäre Wohnen & Arbeiten ohne große Fahrstrecken - ideal für Selbstständige oder Freiberufler. Auch die Vermietung einer Einheit als zusätzliche Einnahmequelle wäre möglich. Das Objekt ist sofort bezugsfrei. Energieausweis liegt vor. Lassen Sie sich von dem Charme und der Funktionalität dieses Anwesens verzaubern. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen: Dein Traum - Dein Glück - Dein Zuhause Lage Fellheim liegt ca. 15 km nördlich von Memmingen, direkt an der Iller, die die Grenze zwischen Bayern und Württemberg bildet. Fellheim bietet damit die Vorteile des ländlichen Raumes, ohne dabei auf Stadtnähe verzichten zu müssen. Urlaub und Erholungssuchende und Bewohner finden im Kneipp-Landkreis Unterallgäu vielfältige Möglichkeiten in wirtschaftlicher und kultureller Hinsicht, für Freizeit, Sport, Bildung und Betreuung. Verkehrsgünstig gelegen, erfolgt eine Anbindung per PKW über die A 7 Memmingen-Ulm/München. Hier erreichen Sie in ca. einer Stunde die Allgäuer Alpen und über die Autobahnachse A 96 wird der direkte Zugang zum Bodensee wie auch die Schweiz und Österreich ermöglicht. Der Allgäu Airport Memmingen ist ca. 8 km entfernt, ebenso das Wirtschaftszentrum Memmingen mit einer lückenlosen Infrastruktur. Memmingen ist kulturelles Zentrum mir Sitz des Landestheaters Schwaben und bietet ein reichhaltiges Angebot auch für verwöhnte Ansprüche. All das trägt zum hohen Freizeitwert bei, wie besonders die reizvolle Lage im Alpenvorland, der Heimat des "Wasserdokters" Sebastian Kneipp-Kneippland Unterallgäu. Im Ort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Gaststätten fußläufig erreichbar. Eine Allgemeinarztpraxis befindet sich ebenfalls in Fellheim. Die Grundschule ist in Boos und alle weiterführenden Schulen in Babenhausen und Memmingen. Eine großzügige Sportanlage und vier Tennisplätze sind vor Ort, ein 18 Loch Golfplatz in ca. 16 km Entfernung. Die Immobilie liegt in einer naturnahen Umgebung mit viel Grün und hohem Erholungswert. Trotz der idyllischen Lage ist die Autobahn- und Flughafenanbindung ausgezeichnet – größere Städte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind schnell erreichbar. Ideal für alle, die das ländliche Leben mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.