Bonn – Brüser Berg • Helle Dreizimmerwohnung mit Balkon, Einbauküche u. TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53125

Kaufpreis

244.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.297 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m².

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die offen gestaltete Küche ist modern ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Wohnen.

Ein Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Es bestehen Sondernutzungsrechte an einem Kellerabteil sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräte verkauft.

Ausstattung

Moderne Einbauküche
Balkon
Einbauschrank
Badezimmer mit Badewanne
Durchlauferhitzer
Parkettboden
Eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

Flächenangaben nach Aufmaß:

Wohnzimmer: ca. 31,00 m² Schlafzimmer: ca. 12,50 m² Kinderzimmer: ca. 9,00 m² Badezimmer: ca. 5,00 m² Küche: ca. 5,50 m² Diele: ca. 9,50 m² Balkon: ca. 1,50 m² (zu 25 % angerechnet)*

Gesamt: ca. 74,00 m²

*Die Grundfläche des Balkons ohne Abzüge beträgt ca. 6,00 m².

Lage Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bonn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt vor der Haustüre fahren die Buslinien 608, 609 und 630.

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:

Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergiebedarf oder -verbrauch: 80 kWh/(m²• a) Energieverbrauch für Warmwasser: Nicht enthalten Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas Baujahr: 1984 Energieeffizienzklasse: C

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem Finanzierungsinstitut her. Wir sind sicher, Ihnen attraktive Konditionen bieten zu können.

Wir beraten Sie auch über die Möglichkeiten öffentlicher Mittel und Förderungen. Eine kostenlose Finanzierungsberatung- und Berechnung erhalten Sie auf Anfrage.

Weitere Informationen und Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.marcinek-immobilien.de.

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m². Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Die offen gestaltete Küche ist modern ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Wohnen. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Es bestehen Sondernutzungsrechte an einem Kellerabteil sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräte verkauft. Ausstattung - Moderne Einbauküche - Balkon - Einbauschrank - Badezimmer mit Badewanne - Durchlauferhitzer - Parkettboden - Eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz Flächenangaben nach Aufmaß: --------------------------------------------- Wohnzimmer: ca. 31,00 m² Schlafzimmer: ca. 12,50 m² Kinderzimmer: ca. 9,00 m² Badezimmer: ca. 5,00 m² Küche: ca. 5,50 m² Diele: ca. 9,50 m² Balkon: ca. 1,50 m² (zu 25 % angerechnet)* Gesamt: ca. 74,00 m² *Die Grundfläche des Balkons ohne Abzüge beträgt ca. 6,00 m². Lage Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bonn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt vor der Haustüre fahren die Buslinien 608, 609 und 630. Sonstiges Angaben zum Energieausweis: ------------------------------------------- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergiebedarf oder -verbrauch: 80 kWh/(m²• a) Energieverbrauch für Warmwasser: Nicht enthalten Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas Baujahr: 1984 Energieeffizienzklasse: C ------------------------------------------------------------ Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem Finanzierungsinstitut her. Wir sind sicher, Ihnen attraktive Konditionen bieten zu können. Wir beraten Sie auch über die Möglichkeiten öffentlicher Mittel und Förderungen. Eine kostenlose Finanzierungsberatung- und Berechnung erhalten Sie auf Anfrage. Weitere Informationen und Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.marcinek-immobilien.de. Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 244.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1984
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.400 €): 1.043 € / Monat
20% Eigenkapital (48.800 €): 927 € / Monat
30% Eigenkapital (73.200 €): 811 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 221 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bonn – Brüser Berg • Helle Dreizimmerwohnung mit Balkon, Einbauküche u. TG-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Bonn

Luxus und Komfort vereint: Ihr Traum vom Penthouse

BONN LANNESDORF, 2 Zimmer-ETW, ca. 53 m² Wfl. mit Sonnenbalkon im 4 Part.Haus + Keller + DG-Zimmer

Neue Dachgeschosswohnung mit Flair im Energiesparhaus mit moderner Heiztechnik in Bonn

Ihr Wohlfühl-Zuhause: 3-4 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Garten und Terrasse in Bonn-Duisdorf

Jaimee, Traumhafte Dachterrasse mitten in Bonn Beuel

Top Investment in Bonn Beuel

Rarität! Elegante Terrassenwohnung mit Panoramablick in Godesberg-Schweinheim zu verkaufen

Bonn-Oberkassel, attraktive 2 Zimmerwohnung mit Balkon