Neubau Erstbezug! Komfortwohnen mit Aufzug und Top-Ausstattung

Etagenwohnung zum Kauf in Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen · 48291

Kaufpreis

405.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2028

Baujahr

5.063 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung wird die hochwertige Ausstattung spürbar. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine klare Architektur schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit modernem Charakter. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente.

Ein hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine elegante und warme Ausstrahlung. Die in allen Räumen installierte Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das modern gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche überzeugt mit zeitloser Eleganz und hochwertiger Ausstattung. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist barrierearm konzipiert, über einen Aufzug erreichbar und damit ideal für unterschiedliche Lebenssituationen – ob für Paare, Best Ager oder Menschen mit Blick auf zukunftssicheres Wohnen.

Auch technisch erfüllt dieses Neubauprojekt höchste Ansprüche. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine energieeffiziente und ressourcenschonende Versorgung. Dies schont nicht nur die Umwelt, sondern reduziert langfristig auch die Betriebskosten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit praktischem Stauraum sowie einen PKW-Stellplatz direkt am Haus. Diese Neubauwohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik zu einem Wohnkonzept mit Zukunft.

Ausstattung

Etagenwohnung, 1. Obergeschoss, Neubau Erstbezug!
KFW 40
Baujahr 2027/2028
Wohnfläche ca. 80,1 Quadratmeter
3 Zimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
Balkon
Kellerraum
Waschkeller
Aufzug
PKW-Stellplatz (zzgl. 8.500,- Euro)
Fahrradabstellplatz mit Elektroanschluss für E-Bike

Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Objektes in einem schönen Wohnumfeld.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen.

Finanzierung: Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren.

Lage In guter Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Telgte entsteht dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung ist für ca. Mitte 2028 geplant. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Telgte verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen und Kindergärten. Die gemütliche Altstadt lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Aufgrund des grünen Umlandes und dem Naherholungsgebiet "Klatenberge" kommen auch die Naturliebhaber in Telgte auf Ihre Kosten. Pendler, die Ihren Arbeitsplatz in der Westfalenmetropole Münster haben, freuen sich über die günstige Bahnverbindung, die für einen Transport bis in die Innenstadt innerhalb von 12 Minuten sorgt.

Sonstiges Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf.

Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen Neubauwohnung, die hochwertiges Wohnen, zeitgemäßen Komfort und energieeffiziente Bauweise perfekt miteinander verbindet. Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, erstklassige Materialien und ein Wohngefühl, das sowohl Komfort als auch Zukunftssicherheit bietet. Bereits beim Betreten der Wohnung wird die hochwertige Ausstattung spürbar. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine klare Architektur schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit modernem Charakter. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Ein hochwertiger Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine elegante und warme Ausstrahlung. Die in allen Räumen installierte Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das modern gestaltete Badezimmer mit bodengleicher Dusche überzeugt mit zeitloser Eleganz und hochwertiger Ausstattung. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist barrierearm konzipiert, über einen Aufzug erreichbar und damit ideal für unterschiedliche Lebenssituationen – ob für Paare, Best Ager oder Menschen mit Blick auf zukunftssicheres Wohnen. Auch technisch erfüllt dieses Neubauprojekt höchste Ansprüche. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine energieeffiziente und ressourcenschonende Versorgung. Dies schont nicht nur die Umwelt, sondern reduziert langfristig auch die Betriebskosten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit praktischem Stauraum sowie einen PKW-Stellplatz direkt am Haus. Diese Neubauwohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik zu einem Wohnkonzept mit Zukunft. Ausstattung - Etagenwohnung, 1. Obergeschoss, Neubau Erstbezug! - KFW 40 - Baujahr 2027/2028 - Wohnfläche ca. 80,1 Quadratmeter - 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum - Balkon - Kellerraum - Waschkeller - Aufzug - PKW-Stellplatz (zzgl. 8.500,- Euro) - Fahrradabstellplatz mit Elektroanschluss für E-Bike Nutzen Sie die Gelegenheit einer persönlichen Besichtigung und überzeugen Sie sich von den Vorteilen dieses gemütlichen Objektes in einem schönen Wohnumfeld. Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Immobilieneigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen. Finanzierung: Unsere Kreditanfragen gehen an mehr als 70 Banken. Wir können Ihnen einen attraktiven Zinssatz und zügige Angebotsausarbeitung mit einem auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Finanzierungskonzept garantieren. Lage In guter Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Telgte entsteht dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung ist für ca. Mitte 2028 geplant. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Telgte verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen und Kindergärten. Die gemütliche Altstadt lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Aufgrund des grünen Umlandes und dem Naherholungsgebiet "Klatenberge" kommen auch die Naturliebhaber in Telgte auf Ihre Kosten. Pendler, die Ihren Arbeitsplatz in der Westfalenmetropole Münster haben, freuen sich über die günstige Bahnverbindung, die für einen Transport bis in die Innenstadt innerhalb von 12 Minuten sorgt. Sonstiges Sie möchten erst Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Gerne kümmern wir uns um den Verkauf. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Harbring Immobilien, Emsstraße 5, 48291 Telgte, Telefon 02504-9323270, Telefax 02504-9323272, info@harbring-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr