Südstadt: Traumhafte Neubauwohnung mit allem Komfort und Inventar - TG-Stellplatz möglich

Etagenwohnung zur Miete in Köln, Nordrhein Westfalen · 50677

Kaltmiete

1.030 € /Mon.

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

18 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die Wohnung des Neubauprojekts ist schön gelegen zwischen Südbahnhof (5min.) und grünem Volksgarten. Die KVB-Stationen Barbarossaplatz (Linien 12,15,16,18), Eifelstraße (12,15,16) sind in nur fünf, die Station Eifelplatz (Linie 12) in nur drei Minuten zu Fuß zu erreichen. Rewe, Edeka und Penny sind auch nur fünf Minuten Fußweg entfernt. Die beliebten Ausgehmeilen Luxemburger/Zülpicher/Kyffhäuser Str. liegen ebenfalls um die Ecke, sind aber weder sicht- noch hörbar.

Neuester Schallschutz an Gebäude und Fenstern garantiert Ruhe. Die fußbodentiefen Fenster inklusive zwei, je 5qm großen Balkonen (Ost und Süd-West) zu beiden Seiten des Gebäudes sorgen den ganzen Tag über für Sonne. Direkt vor dem Balkon der Straßenseite leuchtet es grün, dank der denkmalgeschützten Allee-Bäume.

In der Küche befinden sich Siemens-Elektrogeräte, im Bad eine Duravit-Ausstattung und eine bodengleiche Dusche. Eingerichtet ist die Wohnung in einem schönen Mix aus neuen Möbeln (Möblierungszuschlag: 40 Euro in NK von 260 Euro enthalten) und geschmackvollen „Altertümchen“. Zum sofort „Loswohnen“ fehlt es (inkl. TV, Geschirr, etc.) an nichts. Für das Auto wäre auf einem potentiellen, Aufzug-nahen TG-Stellplatz (+ 115 Euro) gesorgt. Münz-Waschmaschinen/Trockner sind im Keller vorhanden. Zur Wohnung gehört aber auch ein Stellplatz für die eigene Waschmaschine.

Gesucht wird ein einzelne/r Mieter/in, Nicht- bzw. Balkonraucher/in. Aktuelle Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft, Selbstauskunft sowie Nachweis über Haftpflichtversicherung sind zum Besichtigungstermin mitzubringen.

Einzugstermin ist Anfang Oktober. Bei der E-Mail-Anfrage bitte Angaben zu Person (Alter, Beruf) und Nettoeinkommen hinzufügen.

Ausstattung

Fußbodenheizung
2 Balkone (Ost und Süd-West)
neue Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten (Induktionsherd, selbstreinigender Backofen)
wunderschönes Echtholz-Nuss-Parkett
Aufzug
großer Einbauschrank im Flur
Video-Gegensprechanlage
Keller
Tiefgarage
Kabel-Fernsehen
möbliert inkl. TV, Telefon, Geschirr, etc.
Keller-Stellplatz für eigene Waschmaschine
WK2-Sicherheitstür

Lage zwischen Südbahnhof (5 Minuten) und dem grünen Stadtpark Volksgarten (3 Minuten Fußweg) gelegen.

Sonstiges Einzugstermin: 1. Oktober 2026 Besichtigung: Dritte Augustwoche (ab 19.8.) - evtl. erste Septemberwoche

Objektbeschreibung Angeboten wird eine 58qm große, möblierte Neubauwohnung (2014 fertiggestellt) in der Kölner Südstadt. Sehr gehoben ausgestattet mit: Fußbodenheizung, neuer Einbauküche mit Siemens-Geräten, wunderschönes Echtholz-Nuss-Parkett, großem Einbauschrank, Video-Gegensprechanlage, Lift, Tiefgarage... Die Wohnung des Neubauprojekts ist schön gelegen zwischen Südbahnhof (5min.) und grünem Volksgarten. Die KVB-Stationen Barbarossaplatz (Linien 12,15,16,18), Eifelstraße (12,15,16) sind in nur fünf, die Station Eifelplatz (Linie 12) in nur drei Minuten zu Fuß zu erreichen. Rewe, Edeka und Penny sind auch nur fünf Minuten Fußweg entfernt. Die beliebten Ausgehmeilen Luxemburger/Zülpicher/Kyffhäuser Str. liegen ebenfalls um die Ecke, sind aber weder sicht- noch hörbar. Neuester Schallschutz an Gebäude und Fenstern garantiert Ruhe. Die fußbodentiefen Fenster inklusive zwei, je 5qm großen Balkonen (Ost und Süd-West) zu beiden Seiten des Gebäudes sorgen den ganzen Tag über für Sonne. Direkt vor dem Balkon der Straßenseite leuchtet es grün, dank der denkmalgeschützten Allee-Bäume. In der Küche befinden sich Siemens-Elektrogeräte, im Bad eine Duravit-Ausstattung und eine bodengleiche Dusche. Eingerichtet ist die Wohnung in einem schönen Mix aus neuen Möbeln (Möblierungszuschlag: 40 Euro in NK von 260 Euro enthalten) und geschmackvollen „Altertümchen“. Zum sofort „Loswohnen“ fehlt es (inkl. TV, Geschirr, etc.) an nichts. Für das Auto wäre auf einem potentiellen, Aufzug-nahen TG-Stellplatz (+ 115 Euro) gesorgt. Münz-Waschmaschinen/Trockner sind im Keller vorhanden. Zur Wohnung gehört aber auch ein Stellplatz für die eigene Waschmaschine. Gesucht wird ein einzelne/r Mieter/in, Nicht- bzw. Balkonraucher/in. Aktuelle Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft, Selbstauskunft sowie Nachweis über Haftpflichtversicherung sind zum Besichtigungstermin mitzubringen. Einzugstermin ist Anfang Oktober. Bei der E-Mail-Anfrage bitte Angaben zu Person (Alter, Beruf) und Nettoeinkommen hinzufügen. Ausstattung - Fußbodenheizung - 2 Balkone (Ost und Süd-West) - neue Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten (Induktionsherd, selbstreinigender Backofen) - wunderschönes Echtholz-Nuss-Parkett - Aufzug - großer Einbauschrank im Flur - Video-Gegensprechanlage - Keller - Tiefgarage - Kabel-Fernsehen - möbliert inkl. TV, Telefon, Geschirr, etc. - Keller-Stellplatz für eigene Waschmaschine - WK2-Sicherheitstür Lage zwischen Südbahnhof (5 Minuten) und dem grünen Stadtpark Volksgarten (3 Minuten Fußweg) gelegen. Sonstiges Einzugstermin: 1. Oktober 2026 Besichtigung: Dritte Augustwoche (ab 19.8.) - evtl. erste Septemberwoche