Veedel Living! 106 m² / 3 Zimmer / 2 Bäder / Loggia / Aufzug

Etagenwohnung zur Miete in Köln, Nordrhein Westfalen · 50735

Kaltmiete

1.425 € /Mon.

Zimmer

Bäder

105 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

14 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss und wird über das Treppenhaus sowie einen Aufzug erschlossen. (Ebenerdiger Hauseingang)

Ca. 106 m² verteilen sich auf Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Wannenbad, Duschbad und Hauswirtschaftsraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Kellergeschoss.

Ausstattung Ausstattungsdetails/Haustechnik:

• Oberböden: Parkett, Fliesen • Wände / Decken: weiß • Zimmertüren (weiß) + Wohnungseingangstür (weiß) • Badezimmer1: Wanne, Waschtisch, WC • Badezimmer2: Dusche, Waschtisch, WC • Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung • Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung • Fernsehempfang über Kabel • Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine

Die vorhandene Einbauküche/Küchenzeile inklusive der Geräte sowie diverse Einrichtungsgegenstände/Möbel können bei Bedarf vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Die Übernahme ist nicht zwingend Voraussetzung für ein Mietverhältnis.

Lage Die Wohnanlage befindet sich im linksrheinischen Bezirk Nippes im aufstrebenden Stadtteil Niehl. Niehl grenzt im Westen an Weidenpesch und Longerich, im Norden an Fühlingen, wo auch das Naherholungsgebiet Fühlinger See zu finden ist, im Osten an den Rhein und im Süden an Nippes. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Neben einer Gemeinschaftsgrundschule und dem Erich-Kästner-Gymnasium ist die Grundversorgung problemlos gewährleistet. Es gibt hier Ärzte, Läden und Restaurants. Zahlreiche Einkaufsangebote sind fußläufig gelegen. Über die Anschlussstelle Köln-Niehl kommt man von der A1 schnell in den Stadtteil. Über die Zubringerstraßen bzw. die Zoobrücke und die Mühlheimer Brücke, kann man auch leicht die Kölner Innenstadt umfahren oder auf die andere Rheinseite gelangen. Die KVB-Linien 12 und 16 verkehren von Niehl aus in alle Richtungen. Es verkehren ebenfalls Busse. Niehl gilt in Köln als recht beliebt und angesehen.

Sonstiges Die Einheit wird zum 01.11.2026 bezugsfrei.

Der Mietvertrag wird auf eine unbefristete Zeit geschlossen sowie einen Kündigungsverzicht für 2 Jahre enthalten. Im Weiteren ist eine Staffelmiete vorgesehen.

Wir weisen darauf hin, dass die Vorlage aussagekräftiger Einkommensnachweise in Verbindung mit einer aktuellen SCHUFA-Auskunft mit ausschließlich positiven Vertragsinformationen Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages ist.

Sie wünschen eine Innenbesichtigung? Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir insbesondere bei vermieteten Immobilien eingeschränkt bzw. nur nach Absprache mit den aktuellen Bewohnern Termine anbieten können. Bitte lassen Sie uns zunächst Ihre Kontaktdaten in Verbindung mit einer Rufnummer zukommen, nutzen Sie hierfür den Link "Anbieter kontaktieren"! Zeitnah werden wir Sie über mögliche Termine für eine Innenbesichtigung informieren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Veröffentlichte bzw. zur Verfügung gestellte Grundrissgrafiken bzw. darin enthaltene Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration. Für eventuell enthaltene Maßangaben übernehmen wir ebenfalls keine Haftung. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

Objektbeschreibung In Köln Niehl präsentiert sich das ... VEEDEL LIVING! - ein rundum attraktives, gut gelegenes und äußerst beliebtes Wohnobjekt. Die 3 Wohnensembles, in 4-6 geschossiger Bauweise, entstanden 1976-1978 in solider Massivbauweise mit klassischen Klinkerfassaden und großen Fensterfronten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss und wird über das Treppenhaus sowie einen Aufzug erschlossen. (Ebenerdiger Hauseingang) Ca. 106 m² verteilen sich auf Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Wannenbad, Duschbad und Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Kellergeschoss. Ausstattung Ausstattungsdetails/Haustechnik: • Oberböden: Parkett, Fliesen • Wände / Decken: weiß • Zimmertüren (weiß) + Wohnungseingangstür (weiß) • Badezimmer1: Wanne, Waschtisch, WC • Badezimmer2: Dusche, Waschtisch, WC • Aluminium-Fenster mit Isolierverglasung • Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung • Fernsehempfang über Kabel • Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine Die vorhandene Einbauküche/Küchenzeile inklusive der Geräte sowie diverse Einrichtungsgegenstände/Möbel können bei Bedarf vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Die Übernahme ist nicht zwingend Voraussetzung für ein Mietverhältnis. Lage Die Wohnanlage befindet sich im linksrheinischen Bezirk Nippes im aufstrebenden Stadtteil Niehl. Niehl grenzt im Westen an Weidenpesch und Longerich, im Norden an Fühlingen, wo auch das Naherholungsgebiet Fühlinger See zu finden ist, im Osten an den Rhein und im Süden an Nippes. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Neben einer Gemeinschaftsgrundschule und dem Erich-Kästner-Gymnasium ist die Grundversorgung problemlos gewährleistet. Es gibt hier Ärzte, Läden und Restaurants. Zahlreiche Einkaufsangebote sind fußläufig gelegen. Über die Anschlussstelle Köln-Niehl kommt man von der A1 schnell in den Stadtteil. Über die Zubringerstraßen bzw. die Zoobrücke und die Mühlheimer Brücke, kann man auch leicht die Kölner Innenstadt umfahren oder auf die andere Rheinseite gelangen. Die KVB-Linien 12 und 16 verkehren von Niehl aus in alle Richtungen. Es verkehren ebenfalls Busse. Niehl gilt in Köln als recht beliebt und angesehen. Sonstiges Die Einheit wird zum 01.11.2026 bezugsfrei. Der Mietvertrag wird auf eine unbefristete Zeit geschlossen sowie einen Kündigungsverzicht für 2 Jahre enthalten. Im Weiteren ist eine Staffelmiete vorgesehen. Wir weisen darauf hin, dass die Vorlage aussagekräftiger Einkommensnachweise in Verbindung mit einer aktuellen SCHUFA-Auskunft mit ausschließlich positiven Vertragsinformationen Voraussetzung für den Abschluss eines Mietvertrages ist. Sie wünschen eine Innenbesichtigung? Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir insbesondere bei vermieteten Immobilien eingeschränkt bzw. nur nach Absprache mit den aktuellen Bewohnern Termine anbieten können. Bitte lassen Sie uns zunächst Ihre Kontaktdaten in Verbindung mit einer Rufnummer zukommen, nutzen Sie hierfür den Link "Anbieter kontaktieren"! Zeitnah werden wir Sie über mögliche Termine für eine Innenbesichtigung informieren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Veröffentlichte bzw. zur Verfügung gestellte Grundrissgrafiken bzw. darin enthaltene Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration. Für eventuell enthaltene Maßangaben übernehmen wir ebenfalls keine Haftung. Weiterhin bitten wir Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.