Wohnung mit Aussichten (Verkauft)

Dachgeschoss zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53121

Kaufpreis

169.700 €

Zimmer

Bäder

59 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

2.876 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Gemeinschaftsprojekt der Firmen Vöhringer + Partner Architekten und BonnBau Plan + Projekt GmbH

Dachgeschosswohnung mit variablen Grundrissen und grosszügiger Dachterrasse im Herzen von Endenich.

Wohnung im einen 2-Parteienhaus

Grundrisse können im Rahmen des Baurechts geändert werden. Die Küche kann z.b. abgetrennt werden.

Wohnfläche nach Berechnungsverordnung 59,06 m² zzgl. Nutzflächen des Kellers und Carport.

Das Haus wird in einer Baulücke im KFW-70 Standard errichtet. Baubeginn erfolgt kurzfristig nach vorliegender Genehmigung. Die Planung und Projektierung erfolgte gemeinsam mit einem renommierten Architekturbüro, welches Miteigentümer des Grundstückes ist.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Sämtliche Böden werden entweder verfliest oder mit Parkett ausgelegt. Eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung übergeben wir Ihnen bei Interesse.

Carport mit Dachbegrünung € 11.000,--

Ausstattung Hochwertige Ausstattung

Erdwärmetechnik für Heizung und Warmwasseraufbereitung
Fußbodenheizung
Dreifach-Verglasung
Unterkellerung
Fassadengestaltung wie Abb. oder nach individueller Abstimmung
Gestaltung der Innenwände mit Tapeten oder Feinputz
Alle Balkone und Terrassen in hochwertiger Hartholz-Austattung
Massive Bauausführung -Stein-auf-Stein-
Lebendige Fassadengestaltung

Bemusterung von folgenden Ausstattungen:

-Innentüren (massiv) -Sanitäre Einrichtungen z.B. Philippe Starck -Bodenbeläge -Fensterprofile -Haustüre -Beläge von Terrassen und Balkonen

Lage Es handelt sich um eine der begehrtesten Wohnlagen im Bonner Stadtbereich. Endenich-Zentrum

In unmittelbarer Nähe einer verkehrsberuhigten Einkaufszone.

Bushaltestelle 1 Gehminute Autobahnauffahrt 3 Fahrminuten Hauptbahnhof 10 Busminuten Kindergarten 3 Gehminuten Grundschule 3 Gehminuten Kultur/Theater/Kino 3 Gehminuten

Sonstiges Die Dachterrasse hat eine Grösse von 8,84 m². Diese wird in der Wohnflächenberechnung (59,06 m²) lediglich mit 25% = 2,21 m² berücksichtigt.

Objektbeschreibung Ein Gemeinschaftsprojekt der Firmen Vöhringer + Partner Architekten und BonnBau Plan + Projekt GmbH Dachgeschosswohnung mit variablen Grundrissen und grosszügiger Dachterrasse im Herzen von Endenich. Wohnung im einen 2-Parteienhaus Grundrisse können im Rahmen des Baurechts geändert werden. Die Küche kann z.b. abgetrennt werden. Wohnfläche nach Berechnungsverordnung 59,06 m² zzgl. Nutzflächen des Kellers und Carport. Das Haus wird in einer Baulücke im KFW-70 Standard errichtet. Baubeginn erfolgt kurzfristig nach vorliegender Genehmigung. Die Planung und Projektierung erfolgte gemeinsam mit einem renommierten Architekturbüro, welches Miteigentümer des Grundstückes ist. Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Sämtliche Böden werden entweder verfliest oder mit Parkett ausgelegt. Eine detaillierte Bauleistungsbeschreibung übergeben wir Ihnen bei Interesse. Carport mit Dachbegrünung € 11.000,-- Ausstattung Hochwertige Ausstattung - Erdwärmetechnik für Heizung und Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung - Dreifach-Verglasung - Unterkellerung - Fassadengestaltung wie Abb. oder nach individueller Abstimmung - Gestaltung der Innenwände mit Tapeten oder Feinputz - Alle Balkone und Terrassen in hochwertiger Hartholz-Austattung - Massive Bauausführung -Stein-auf-Stein- - Lebendige Fassadengestaltung Bemusterung von folgenden Ausstattungen: -Innentüren (massiv) -Sanitäre Einrichtungen z.B. Philippe Starck -Bodenbeläge -Fensterprofile -Haustüre -Beläge von Terrassen und Balkonen Lage Es handelt sich um eine der begehrtesten Wohnlagen im Bonner Stadtbereich. Endenich-Zentrum In unmittelbarer Nähe einer verkehrsberuhigten Einkaufszone. Bushaltestelle 1 Gehminute Autobahnauffahrt 3 Fahrminuten Hauptbahnhof 10 Busminuten Kindergarten 3 Gehminuten Grundschule 3 Gehminuten Kultur/Theater/Kino 3 Gehminuten Sonstiges Die Dachterrasse hat eine Grösse von 8,84 m². Diese wird in der Wohnflächenberechnung (59,06 m²) lediglich mit 25% = 2,21 m² berücksichtigt.