Provisionsfreie Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz

Wohnung zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 22850

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

4.126 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung liegt nur wenige hundert Meter nördlich der Hamburger Stadtgrenze in einer gewachsenen Umgebung mitten in Glashütte – geprägt von Ein- und Doppelhäusern sowie einigen kleineren Mehrfamilienhäusern. Norderstedt zählt dank guter Infrastruktur und grüner Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im Hamburger Speckgürtel. Die U-Bahn-Linie U1 garantiert eine exzellente Anbindung – bis in die Hamburger Innenstadt sind es mit Bahn oder Auto rund 30 Minuten, der Flughafen ist in ca. 15 Autominuten, die Autobahn A7 ist in ca. 9 Autominuten erreichbar. Schulen aller Formen sind gut erreichbar, das Schulzentrum Süd in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie das Herold Center in Garstedt und das Alstertal-Einkaufszentrum liegen in der Nähe; Supermärkte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – Reiterhöfe, das Freizeitbad Arriba, rund 40 Sportvereine und der Stadtpark Harksheide – runden das Angebot ab.

Objektbeschreibung Diese charmante, ca. 88 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einem gepflegten, 2002 erbauten Mehrfamilienhaus mit zeitloser Rotklinker-Architektur und nur 10 Einheiten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Dachschrägen und bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück und öffnet sich direkt auf den großzügigen Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eignen sich als Hauptschlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine separate Küche EBK und ein komfortables Vollbad runden den durchdachten Grundriss ab. Die Wohnung wurde mit einem pflegeleichte Design-Vinylböden in Eiche-Optik ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zugehöriger Kellerraum sorgen für Stauraum. Der Spitzboden innerhalb der Wohnung bietet eine zusätzliche Nutzfläche. 2023 wurde eine neue Gas-Zentralheizung (Buderus) installiert. Zusätzlich wird zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz angeboten. Werden Sie Eigentümer dieser neu gebildeten WEG – und das provisionsfrei Lage Die Wohnung liegt nur wenige hundert Meter nördlich der Hamburger Stadtgrenze in einer gewachsenen Umgebung mitten in Glashütte – geprägt von Ein- und Doppelhäusern sowie einigen kleineren Mehrfamilienhäusern. Norderstedt zählt dank guter Infrastruktur und grüner Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten im Hamburger Speckgürtel. Die U-Bahn-Linie U1 garantiert eine exzellente Anbindung – bis in die Hamburger Innenstadt sind es mit Bahn oder Auto rund 30 Minuten, der Flughafen ist in ca. 15 Autominuten, die Autobahn A7 ist in ca. 9 Autominuten erreichbar. Schulen aller Formen sind gut erreichbar, das Schulzentrum Süd in wenigen Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie das Herold Center in Garstedt und das Alstertal-Einkaufszentrum liegen in der Nähe; Supermärkte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – Reiterhöfe, das Freizeitbad Arriba, rund 40 Sportvereine und der Stadtpark Harksheide – runden das Angebot ab.