Attraktives 3-4 Familienhaus in Fellbach mit Potenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 70734

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

252 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.774 €

pro m²

Beschreibung

Jede der drei Wohneinheiten verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, wodurch sie sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen eignen. Zudem besitzt jede Wohnung eine eigene Etagenheizung, was eine unabhängige Heizkostenabrechnung ermöglicht. Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

Das Dachgeschoss mit ca. 39qm bietet Potenzial für den Ausbau einer weiteren Wohneinheit und kann somit das Nutzungsspektrum dieses Objekts erweitern.

Ausstattung

Drei Wohneinheiten mit je 3,5 Zimmern
Eigene Balkone für jede Wohnung
Schöner Garten mit viel Platz zur Erholung
Zusätzliche Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
Eine Garage sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten für 19,000€.
Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Fellbach

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Fellbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Zudem bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges Fazit:Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus stabilem Mietertrag, Erweiterungspotenzial und einer hervorragenden Lage. Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung mit Mieteinnahmen – dieses 3-Familienhaus ist eine lohnenswerte Investition in die Zukunft.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Objektbeschreibung Dieses charmante und gepflegte 3-4 Familienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in einer attraktiven Lage in Fellbach. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 213 m² (ohne Dachgeschoss) bietet das Objekt ideale Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungspotenzial. Jede der drei Wohneinheiten verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, wodurch sie sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen eignen. Zudem besitzt jede Wohnung eine eigene Etagenheizung, was eine unabhängige Heizkostenabrechnung ermöglicht. Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Das Dachgeschoss mit ca. 39qm bietet Potenzial für den Ausbau einer weiteren Wohneinheit und kann somit das Nutzungsspektrum dieses Objekts erweitern. Ausstattung - Drei Wohneinheiten mit je 3,5 Zimmern - Eigene Balkone für jede Wohnung - Schöner Garten mit viel Platz zur Erholung - Zusätzliche Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss - Eine Garage sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten für 19,000€. - Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Fellbach Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Fellbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Zudem bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges Fazit:Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus stabilem Mietertrag, Erweiterungspotenzial und einer hervorragenden Lage. Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung mit Mieteinnahmen – dieses 3-Familienhaus ist eine lohnenswerte Investition in die Zukunft. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!