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Barrierefreies Wohnen - Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72760

Kaufpreis

204.000 €

2

Zimmer

1

Bad

55 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.709 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die gemütliche barrierefreie 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses mit insgesamt 41 Wohneinheiten im Reutlinger Stadtteil Orschel-Hagen - zentral gelegen und bestens angebunden! Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Ausstattung * 2 Zimmer * Wohn-/Esszimmer * Balkon mit Abstellraum * Schlafzimmer * Küche inkl. Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Abstellraum in der Wohnung * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz * Laminatboden * isolierverglaste Holzfenster mit Rollladen * Hausmeisterservice Lage Reutlingen I Orschel-Hagen Das gepflegte Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im Reutlinger Stadtteil Orschel-Hagel. Orschel-Hagen überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur - Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die medizinische Versorgung befinden sich fußläufig entfernt. Die Kombinationen aus sehr guter Verkehrsanbindung sowie ruhigem Wohnumfeld mach die Lage attraktiv. Weitere Informationen unter: https://www.reutlingen.de/willkommen Sonstiges Gerne zeigen wir Ihnen diese 2 Zimmer Wohnung direkt vor Ort, damit Sie sich einen kompletten Eindruck verschaffen können. Wir freuen uns über Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen individuellen Einzelbesichtigungstermin. Hinweis: Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen, oder Sie suchen eine passende Immobilie für sich? Wenden Sie sich an uns! Ihr Team von Straub Immobilien

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
204.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1991
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.400 €)
872 € / Monat
20% Eigenkapital (40.800 €)
775 € / Monat
30% Eigenkapital (61.200 €)
678 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 220 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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