Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ~7 % Rendite und ohne Provision
Etagenwohnung zum Kauf in Nienburg Weser Kreis, Niedersachsen · 31592
Kaufpreis
130.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
89 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
1.461 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung bietet auf 89 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit vier Zimmern, die sich ideal für individuelle Gestaltungsideen eignen. Die Ausstattung umfasst zwei Badezimmer sowie eine bereits vorhandene Einbauküche.
Durch die soliden Mieteinnahmen aus Wohnung + Garage sind die Zinsen einer Finanzierung gedeckt, während Ihr Mieter parallel die Wohnung abbezahlt. Von den 420 € Hausgeld sind 200 € als Nebenkosten auf den Mieter umlegbar.
Auch ein eigener Bezug nach Kauf wäre problemlos umsetzbar.
Die Wohnung befindet sich einer gepflegten Wohnanlage aus 1970.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Fritz-Reuter-Straße in Stolzenau. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung ab.
Ausstattung
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 130.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.000 €)
- 556 € / Monat
- 20% Eigenkapital (26.000 €)
- 494 € / Monat
- 30% Eigenkapital (39.000 €)
- 432 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 135 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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