Großzügiges Raumangebot: Wohnung in Diepenau
Etagenwohnung zum Kauf in Nienburg Weser Kreis, Niedersachsen · 31603
Kaufpreis
255.000 €
5.5
Zimmer
1
Bad
145 m²
Wohnfläche
1.759 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir bieten hier unser Eigetnumswohnung in einem 4 Parteien Haus an.
Baujahr: 1996
Die Wohnung hat einen ausgebauten Dachboden mit 1,5 Zimmern und Abstellmöglichkeiten
Die Hauptwohnung hat 1 Elternschlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste WC, HWR, Abstellraum und 2 weitere kleine Zimmer.
Hausgeld macht jeder Eigentümer selber!
Energieverbrauch für die Wohnung: 35,37 kWh/m²
4 Stellplätze
1 kleiner Fahrradschuppen
Balkon mit Balkonkraftwerk
Gasheizung aus dem Jahr 2023 (Brennwerttherme von Viessmann)
Sat-Anlage mit Anschlüssen in allen Räumen. Wohnzimmer sogar 2
Bodenbelag: Fliesen, Laminat und Kork in allen Räumen
elektrische Jalousien teilweise vorhanden
Einbauküche ist im Preis enthalten!
In der Nähe der Wohnung sind ein Schlachter und ein Italienisches Restaurant in 5 Min. Fußweg zu erreichen.
In 2 Min. Autofahrt erreicht man, Ärztehaus mit Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Kinderarzt, Apotheke, Physiotherapeut/Fitnesstraining, Grundschule, Kindergarten, Einkaufsladen (Edeka und Bekleidungsgeschäft), Getränkemarkt, Volksbank und Sparkasse, Dönerladen, Florist, Post und 2 Bäcker.
Ihre Anfragen beantworten wir sehr gerne!
Bitte um übermittlung Ihres Namen und Adresse für eine Besichtigung
Diese ansprechende Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m². Die durchdachte Aufteilung bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzend dazu profitieren Bewohner von einer soliden Bausubstanz, die eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht. Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine großzügige Raumgestaltung legen und ihren Lebensmittelpunkt in einer gut angebundenen Umgebung finden möchten.
Ausstattung
Fliesen, Laminat und Kork. Alle Decken vertäfelt. Überall Fliegengitter. Teilweise elektrische Jalousien
Lage
In einer kleinen Siedlung
Sonstiges
Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 255.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 1
- Stellplätze
- 4
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.3.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 145 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.500 €)
- 1.090 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.000 €)
- 969 € / Monat
- 30% Eigenkapital (76.500 €)
- 848 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 114 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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