Gepflegter Resthof mit Entwicklungspotential inkl. trägerfreier Scheune in Bortfeld

Haus zum Kauf in Peine Kreis, Niedersachsen · 38176

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

256 m²

Wohnfläche

1750

Baujahr

996 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist die ca. 13 x 18 Meter große, stützenfreie Scheune, die sich ideal als Lager-, Werkstatt- oder Stellfläche eignet. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Nebengebäude sowie zahlreiche Garagen und Stellplätze. Das Wohnhaus verfügt bereits über eine Gasheizung aus 2018, erneuerte Dächer sowie modernisierte Fenster und bildet eine solide Basis, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ein Anwesen mit Charakter, Potenzial und außergewöhnlich viel Raum für Ihre Ideen.

Für die zukünftige Wertsteigerung bietet das Grundstück zudem diverse Entwicklungsmöglichkeit, inkl. Neuerrichtung von zusätzlichen Wohnungen.

Ausstattung Alle Highlights auf einen Blick:

Gasheizung aus 2018
Fenster im Wohngebäude aus ca. 2005
Dächer wurden ca. 1995 erneuert
Anbau ist aus ca. 1975

Die Scheune ist trägerfrei und kann auch für größere Maschinen genutzt werden. Das macht diese besonders Interessant für einen potentiellen Ausbau oder auch die Vermietung an Landwirte.

Zusätzlicher Wert: Baulich könnten dort auch je nach Bedarf 2-8 zusätzliche Wohnungen errichtet werden.

Lage Bortfeld, ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Wendeburg, bietet eine idyllische Wohnlage mit viel Freiraum und naturnahem Umfeld. Die gewachsene Nachbarschaft, weite Felder und die entspannte Atmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Platz schätzen. Gleichzeitig erreichen Sie Wendeburg, Peine und Braunschweig in kurzer Zeit und profitieren von einer guten Anbindung sowie einer soliden Infrastruktur.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

Objektbeschreibung Ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz und nahezu unbegrenzten Möglichkeiten: Dieser charmante Resthof vereint großzügiges Wohnen mit vielseitig nutzbaren Nebengebäuden auf einem ca. 1.630 m² großen Grundstück. Ob als Wohnsitz für die große Familie, mit Platz für Hobbys, Fahrzeuge oder handwerkliche Projekte – hier finden Sie Freiraum, den moderne Immobilien nur selten bieten. Besonders hervorzuheben ist die ca. 13 x 18 Meter große, stützenfreie Scheune, die sich ideal als Lager-, Werkstatt- oder Stellfläche eignet. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Nebengebäude sowie zahlreiche Garagen und Stellplätze. Das Wohnhaus verfügt bereits über eine Gasheizung aus 2018, erneuerte Dächer sowie modernisierte Fenster und bildet eine solide Basis, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ein Anwesen mit Charakter, Potenzial und außergewöhnlich viel Raum für Ihre Ideen. Für die zukünftige Wertsteigerung bietet das Grundstück zudem diverse Entwicklungsmöglichkeit, inkl. Neuerrichtung von zusätzlichen Wohnungen. Ausstattung Alle Highlights auf einen Blick: + Gasheizung aus 2018 + Fenster im Wohngebäude aus ca. 2005 + Dächer wurden ca. 1995 erneuert + Anbau ist aus ca. 1975 Die Scheune ist trägerfrei und kann auch für größere Maschinen genutzt werden. Das macht diese besonders Interessant für einen potentiellen Ausbau oder auch die Vermietung an Landwirte. Zusätzlicher Wert: Baulich könnten dort auch je nach Bedarf 2-8 zusätzliche Wohnungen errichtet werden. Lage Bortfeld, ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Wendeburg, bietet eine idyllische Wohnlage mit viel Freiraum und naturnahem Umfeld. Die gewachsene Nachbarschaft, weite Felder und die entspannte Atmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe und Platz schätzen. Gleichzeitig erreichen Sie Wendeburg, Peine und Braunschweig in kurzer Zeit und profitieren von einer guten Anbindung sowie einer soliden Infrastruktur. Sonstiges Sie denken darüber nach Ihre Immobilie zu verkaufen? - Dann nutzen Sie jetzt die Chance auf eine kostenlose Marktwertanalyse Ihrer Immobilie! Fragen Sie uns noch heute an und erhalten Sie unverbindliche Terminvorschläge für Ihre Marktwertanalyse innerhalb der nächsten 7 Tage! HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen. GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.