Hofidylle trifft Wohnvielfalt

Bauernhaus zum Kauf in Peine Kreis, Niedersachsen · 31224

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bäder

336 m²

Wohnfläche

1897

Baujahr

1.277 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom idyllischen Landleben in einem historischen Fachwerkhaus mit modernem Komfort!

Dieses einzigartige Anwesen verbindet den unverwechselbaren Charme des 1897 erbauten Fachwerkhauses mit geräumigen Nutz- und Nebengebäuden und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 2059 m².

Die aktuelle Wohnfläche beträgt 335,66 m² und ist derzeit in ein großzügiges Haupthaus sowie eine separate Einliegerwohnung, welche 1994 erweitert wurde, aufgeteilt. Durch die flexible Raumaufteilung lässt sich die Immobilie mühelos umgestalten, sodass Sie die Immobilie ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen nutzen können.

Dank erfolgter Modernisierungen (u.a. Fenster, Heizung, Bäder) erstrahlt das Anwesen in zeitgemäßem Wohnkomfort, wobei der historische Charakter und Charme optimal erhalten bleiben.

Zusätzlich stehen vielseitige Nutzflächen zur Verfügung: eine Scheune, ein Pferdestall sowie mehrere Lager‑ und Abstellräume, die sich ideal für landwirtschaftliche Aktivitäten, Werkstatt oder Hobbyprojekte eignen.

Zwei Doppelgaragen, weitere Stellplätze auf dem Hof, ein Teilkeller und ein äußerst großzügiger Garten mit traumhafter Aussicht runden dieses Angebot ab.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Nebengebäude

EG: Wohnzimmer, Wohnstube, Küche, Bad, Windfang, Flur, Zugang zu Nebengebäuden/Nutzflächen OG (Fachwerk): Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Bad, Büro, Flur OG (Anbau): Küche, Gästebad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, Flur DG: Gästezimmer 1 (nicht in Wohnfläche enthalten), Gästezimmer 2, Flur

Lage Woltorf ist eine Ortschaft der Stadt Peine im südlichen Niedersachsen. Die ruhige Wohnlage verbindet das ländliche Flair mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Umfeld. Durch die nahegelegene Autobahn A 2 sowie die umliegenden Bundes- und Landesstraßen erreichen Sie das Zentrum von Peine und weitere Wirtschaftszentren bequem und schnell. Die Umgebung von Woltorf ist von abwechslungsreicher Naturlandschaft geprägt: Felder und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und ein gut ausgebautes Netz an Dienstleistungsangeboten sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Kombination aus naturnaher Wohnqualität, familiärem Miteinander und einer guten Infrastruktur in der nahen Umgebung ist Woltorf ein attraktiver Standort für alle, die ein ruhiges Zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Region verzichten zu wollen.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom idyllischen Landleben in einem historischen Fachwerkhaus mit modernem Komfort! Dieses einzigartige Anwesen verbindet den unverwechselbaren Charme des 1897 erbauten Fachwerkhauses mit geräumigen Nutz- und Nebengebäuden und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 2059 m². Die aktuelle Wohnfläche beträgt 335,66 m² und ist derzeit in ein großzügiges Haupthaus sowie eine separate Einliegerwohnung, welche 1994 erweitert wurde, aufgeteilt. Durch die flexible Raumaufteilung lässt sich die Immobilie mühelos umgestalten, sodass Sie die Immobilie ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen nutzen können. Dank erfolgter Modernisierungen (u.a. Fenster, Heizung, Bäder) erstrahlt das Anwesen in zeitgemäßem Wohnkomfort, wobei der historische Charakter und Charme optimal erhalten bleiben. Zusätzlich stehen vielseitige Nutzflächen zur Verfügung: eine Scheune, ein Pferdestall sowie mehrere Lager‑ und Abstellräume, die sich ideal für landwirtschaftliche Aktivitäten, Werkstatt oder Hobbyprojekte eignen. Zwei Doppelgaragen, weitere Stellplätze auf dem Hof, ein Teilkeller und ein äußerst großzügiger Garten mit traumhafter Aussicht runden dieses Angebot ab. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nebengebäude EG: Wohnzimmer, Wohnstube, Küche, Bad, Windfang, Flur, Zugang zu Nebengebäuden/Nutzflächen OG (Fachwerk): Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Bad, Büro, Flur OG (Anbau): Küche, Gästebad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, Flur DG: Gästezimmer 1 (nicht in Wohnfläche enthalten), Gästezimmer 2, Flur Lage Woltorf ist eine Ortschaft der Stadt Peine im südlichen Niedersachsen. Die ruhige Wohnlage verbindet das ländliche Flair mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Umfeld. Durch die nahegelegene Autobahn A 2 sowie die umliegenden Bundes- und Landesstraßen erreichen Sie das Zentrum von Peine und weitere Wirtschaftszentren bequem und schnell. Die Umgebung von Woltorf ist von abwechslungsreicher Naturlandschaft geprägt: Felder und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und ein gut ausgebautes Netz an Dienstleistungsangeboten sind in unmittelbarer Nähe. Durch die Kombination aus naturnaher Wohnqualität, familiärem Miteinander und einer guten Infrastruktur in der nahen Umgebung ist Woltorf ein attraktiver Standort für alle, die ein ruhiges Zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Region verzichten zu wollen. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de