Sonnige DHH in grüner Wohngebietslage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Weilheim Schongau Kreis, Bayern · 82362

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

3.650 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen Balkon, eine mit Glas und Holz überdachte Terrasse, einen gemütlichen Wohnraum mit Esszimmer und Kaminofen.

Der Grundriss weicht vom Grundrissplan ab. Im Erdgeschoss sind Zimmer und Wohnzimmer zu einem Raum verbunden worden.

Die Einbauküche ist modern und umfassend ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Angrenzend an die Küche befindet sich eine praktische Abstellkammer/ Speis.

Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine Garage mit Wallbox und ausreichend Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück. Einen Balkon nach Süden, komplett neue Elektrik aus dem Jahr 2016 und ein ebenfalls in 2016 renoviertes Badezimmer mit Fenster und Badewanne.

Die Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 5,32 kWp, 5 kWh Batteriespeicher, Starcharge Wallbox 11kW, ist für monatlich EUR 203,00 bis zum Jahre 2041 inkl. Wartungen von der Firma Enpal gemietet. Mehr Angaben dazu erhalten Sie auf Anfrage.

Das Haus ist verfügbar ab September 2026.

Die monatliche Erbpacht beträgt EUR 185,04 und läuft noch 34 Jahre, sie wird vierteljährlich entrichtet. Zum jetzigen Zeitpunkt wird der Erbpachtgeber das Grundstück nicht verkaufen.

Nähere Angaben und weitere Bilder erhalten Sie gerne über unser Webexposé, welches Sie über die entsprechenden Portale abrufen können.

Wir bitten die Privatsphäre der Bewohner und Nachbarn zu bewahren und sich mit allen Fragen an uns zu wenden, wir sind gerne für Sie da.

Ausstattung Einbauküche, Kaminofen, Garage, Wallbox, Terrassenüberdachung, Balkon, Stellplätze, Ölheizung Niedertemperaturkessel 2001. Das Grundstück ist komplett eingefriedet mit Zaun und Gartentor.

Lage Mikrolage: Ruhige Wohngebietslage nahe der Ammer. Einkaufsmärkte, Apotheke, Schule und Kindergarten erreichen Sie fußläufig. Bis zum Bahnhof sind es mit dem Rad ca. 5 Minuten.

Makrolage: Die gegenwärtig rund 21.500 Einwohner zählende Kreisstadt Weilheim im beliebten Pfaffenwinkel verfügt über eine praktische und zeitsparende Infrastruktur. Zahlreiche Ämter, Behörden und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Marienplatzes, dem Herzen Weilheims. In modernen Gewerbegebieten haben sich in den letzten Jahren alle namenhaften Discounter und Fachmärkte niedergelassen. Weilheim bietet jedoch auch einen hohen Freizeitwert: Neben zahlreichen Sportstätten, dem beliebten Dietlhofer See und Vereinen am Ort sind die bekannten Freizeitziele Ammersee, Starnberger See und Staffelsee nur ca. 20 Kilometer entfernt. Die erlebnisreiche Gebirgskette erreichen Sie in nur 45 Minuten Fahrzeit. Weilheim verfügt über einen barrierefreien Bahnhof, welcher Kreuzungsbahnhof von drei Bahnstrecken ist. Die durchschnittliche Reisezeit mit dem Zug von Weilheim (Oberbay) nach München Hbf beträgt 42 Minuten, mit etwa 42 Verbindungen pro Tag. Die Bahnstrecke München–Garmisch-Partenkirchen wird am Wochenende auch von Intercity- Express-Zügen bedient. In Weilheim treffen folgende Strecken aufeinander: München–Weilheim–Garmisch-Partenkirchen–Mittenwald–Innsbruck Weilheim–Peißenberg–Schongau Augsburg–Mering–Geltendorf–Weilheim

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 34 Jahre, der Erbbauzins 2.220,48 EUR.

Objektbeschreibung Die ruhig gelegene DHH liegt auf einem 483 m² großen Erbpachtgrundstück. Das Grundstück ist ruhig gelegen und umgeben von viel Grün. Auf dem großzügigen Grundstück können Sie einen Gemüsegarten anlegen und es steht Ihnen zudem noch ausreichend Rasenfläche zur Verfügung. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen Balkon, eine mit Glas und Holz überdachte Terrasse, einen gemütlichen Wohnraum mit Esszimmer und Kaminofen. Der Grundriss weicht vom Grundrissplan ab. Im Erdgeschoss sind Zimmer und Wohnzimmer zu einem Raum verbunden worden. Die Einbauküche ist modern und umfassend ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Angrenzend an die Küche befindet sich eine praktische Abstellkammer/ Speis. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine Garage mit Wallbox und ausreichend Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück. Einen Balkon nach Süden, komplett neue Elektrik aus dem Jahr 2016 und ein ebenfalls in 2016 renoviertes Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 5,32 kWp, 5 kWh Batteriespeicher, Starcharge Wallbox 11kW, ist für monatlich EUR 203,00 bis zum Jahre 2041 inkl. Wartungen von der Firma Enpal gemietet. Mehr Angaben dazu erhalten Sie auf Anfrage. Das Haus ist verfügbar ab September 2026. Die monatliche Erbpacht beträgt EUR 185,04 und läuft noch 34 Jahre, sie wird vierteljährlich entrichtet. Zum jetzigen Zeitpunkt wird der Erbpachtgeber das Grundstück nicht verkaufen. Nähere Angaben und weitere Bilder erhalten Sie gerne über unser Webexposé, welches Sie über die entsprechenden Portale abrufen können. Wir bitten die Privatsphäre der Bewohner und Nachbarn zu bewahren und sich mit allen Fragen an uns zu wenden, wir sind gerne für Sie da. Ausstattung Einbauküche, Kaminofen, Garage, Wallbox, Terrassenüberdachung, Balkon, Stellplätze, Ölheizung Niedertemperaturkessel 2001. Das Grundstück ist komplett eingefriedet mit Zaun und Gartentor. Lage Mikrolage: Ruhige Wohngebietslage nahe der Ammer. Einkaufsmärkte, Apotheke, Schule und Kindergarten erreichen Sie fußläufig. Bis zum Bahnhof sind es mit dem Rad ca. 5 Minuten. Makrolage: Die gegenwärtig rund 21.500 Einwohner zählende Kreisstadt Weilheim im beliebten Pfaffenwinkel verfügt über eine praktische und zeitsparende Infrastruktur. Zahlreiche Ämter, Behörden und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Marienplatzes, dem Herzen Weilheims. In modernen Gewerbegebieten haben sich in den letzten Jahren alle namenhaften Discounter und Fachmärkte niedergelassen. Weilheim bietet jedoch auch einen hohen Freizeitwert: Neben zahlreichen Sportstätten, dem beliebten Dietlhofer See und Vereinen am Ort sind die bekannten Freizeitziele Ammersee, Starnberger See und Staffelsee nur ca. 20 Kilometer entfernt. Die erlebnisreiche Gebirgskette erreichen Sie in nur 45 Minuten Fahrzeit. Weilheim verfügt über einen barrierefreien Bahnhof, welcher Kreuzungsbahnhof von drei Bahnstrecken ist. Die durchschnittliche Reisezeit mit dem Zug von Weilheim (Oberbay) nach München Hbf beträgt 42 Minuten, mit etwa 42 Verbindungen pro Tag. Die Bahnstrecke München–Garmisch-Partenkirchen wird am Wochenende auch von Intercity- Express-Zügen bedient. In Weilheim treffen folgende Strecken aufeinander: München–Weilheim–Garmisch-Partenkirchen–Mittenwald–Innsbruck Weilheim–Peißenberg–Schongau Augsburg–Mering–Geltendorf–Weilheim Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 34 Jahre, der Erbbauzins 2.220,48 EUR.