Ihr neues Familienglück in Buchloe Doppelhaushälfte mit Wintergarten und PV-Anlage

Haus zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 86807

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

Beschreibung

Baujahr 2011 / / Massivbauweise // Grundstücksgröße ca. 344 m² // Wohnfläche ca. 121 m² // große Garage // vollunterkellert // 4 Stockwerke // Gaszentralheizung // Wintergarten // Holzofen // PV-Anlage // Enthärtungsanlage //

Lage Die Stadt Buchloe liegt im schwäbischen Landkreis Ostallgäu in Bayern und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Verkehrsanbindung. Als wichtiger Eisenbahnknotenpunkt bietet Buchloe direkte Zugverbindungen in Richtung München, Augsburg, Kempten und Lindau, wodurch insbesondere Berufspendler profitieren. Über die nahegelegene Bundesstraße B12 sowie die gute Anbindung an die Autobahn A96 (München–Lindau) sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Die Landeshauptstadt München ist in etwa 45 bis 60 Minuten erreichbar. Buchloe verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Fachgeschäften sowie gastronomischen Angeboten. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Das Allgäuer Voralpenland mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür. Rad- und Wanderwege, Seen sowie Wintersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Alpen bieten ganzjährig attraktive Freizeitgestaltung. Insgesamt stellt Buchloe einen gefragten Wohnstandort dar, der durch seine gute Erreichbarkeit, solide Infrastruktur und naturnahe Lage überzeugt.

Sonstiges Premium Immobilien Staltmeier Am Waldblick 30, 86869 Oberostendorf/ OT Lengenfeld Tel. 08243/ 9938763 Fax 9937132,
Mob. 0174 302 35 60 E-Mail: info@immostaltmeier.de www.immostaltmeier.de

Alle Angaben sind vom Eigentümer übernommen worden. Der Makler haftet nicht für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 2,5 % incl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen.

Objektbeschreibung Diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, Gemütlichkeit und Familienfreundlichkeit auf ideale Weise. In ruhiger Lage gelegen und 2011 in solider Bauweise errichtet, erwartet Sie hier ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert. Auf rund 121 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der zu gemeinsamen Stunden einlädt. Ein Kaminofen im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für eine warme, behagliche Atmosphäre – besonders an kühleren Tagen. Das ca. 344 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight: Der gepflegte Garten wird durch ein Gartenhaus, ein Gewächshaus sowie ein liebevoll angelegtes Kinderparadies mit Baumhaus, Sandkasten und Schaukel ergänzt – ein Traum für kleine Entdecker. Der großzügige Kaltwintergarten (ca. 19m²) erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet den perfekten Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen – unabhängig von der Jahreszeit. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche. Eine helle Gästetoilette im Erdgeschoss rundet den Komfort ab. Die moderne Gaszentralheizung sorgt zuverlässig für angenehme Wärme im gesamten Haus. Ein weiteres Plus: Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – ebenso wie der großzügige, geschlossene Carport mit Rolltor, ein separater Fahrradzugang sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Einziehen, ankommen und wohlfühlen – dieses Zuhause lässt keine Wünsche offen. Baujahr 2011 / / Massivbauweise // Grundstücksgröße ca. 344 m² // Wohnfläche ca. 121 m² // große Garage // vollunterkellert // 4 Stockwerke // Gaszentralheizung // Wintergarten // Holzofen // PV-Anlage // Enthärtungsanlage // Lage Die Stadt Buchloe liegt im schwäbischen Landkreis Ostallgäu in Bayern und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Verkehrsanbindung. Als wichtiger Eisenbahnknotenpunkt bietet Buchloe direkte Zugverbindungen in Richtung München, Augsburg, Kempten und Lindau, wodurch insbesondere Berufspendler profitieren. Über die nahegelegene Bundesstraße B12 sowie die gute Anbindung an die Autobahn A96 (München–Lindau) sind auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Die Landeshauptstadt München ist in etwa 45 bis 60 Minuten erreichbar. Buchloe verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Fachgeschäften sowie gastronomischen Angeboten. Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: Das Allgäuer Voralpenland mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür. Rad- und Wanderwege, Seen sowie Wintersportmöglichkeiten in den nahegelegenen Alpen bieten ganzjährig attraktive Freizeitgestaltung. Insgesamt stellt Buchloe einen gefragten Wohnstandort dar, der durch seine gute Erreichbarkeit, solide Infrastruktur und naturnahe Lage überzeugt. Sonstiges Premium Immobilien Staltmeier Am Waldblick 30, 86869 Oberostendorf/ OT Lengenfeld Tel. 08243/ 9938763 Fax 9937132, Mob. 0174 302 35 60 E-Mail: info@immostaltmeier.de www.immostaltmeier.de Alle Angaben sind vom Eigentümer übernommen worden. Der Makler haftet nicht für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 2,5 % incl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen.