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Urlaub im eigenen Ferienhaus

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 86983

Kaufpreis

280.000 €

4

Zimmer

84 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das sehr gepflegte und nahezu neuwertige ausgestattete Ferienhaus befindet sich im idyllisch gelegenen Flößerdorf Lechbruck am See, am südlichen Ende der romantischen Straße. Von hier aus sind die Allgäuer und Tiroler Alpen sowie auch die bezaubernden Königsschlösser zum Greifen nahe. Ihr neues Urlaubsdomizil befindet sich in einer sehr gut verwalteten Feriendorfanlage. Bei dem Objekt handelt es sich um eine klassische Ferienimmobilie, die sich hervorragend zur Vermietung und für eigene Ferienzwecke (kein reiner Zweitwohnsitz, kein Dauerwohnsitz möglich) nutzen lässt. Bei dieser Immobilie lassen sich gleichermaßen Rendite und Urlaub für die ganze Familie, oder auch Freunde und Bekannte, realisieren. Die beliebte Feriendorfanlage ist autofrei, kann jedoch natürlich zum Be- und Entladen befahren werden. Für Kinder sind Abenteuerspielplätze vorhanden. Das 4-Zimmer-Ferienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m², verfügt über drei Schlafzimmer, eine separate Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie ein ansprechendes ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht. Das Ferienhaus wird voll möbliert verkauft. Hier werden sich Ihre Gäste, und natürlich auch Sie selbst, wohl fühlen und sicher den ein oder anderen erlebnisreichen Urlaubstag auf der großzügigen Terrasse ausklingen lassen. Die Vermietung des Ferienhauses kann auf Wunsch durch den Vermietungsservice vor Ort übernommen werden. Weitere Informationen stehen Ihnen in unserem Web-Exposé zur Verfügung. Fordern Sie dieses gerne über das Kontaktformular dieser Seite an. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - 4-Zimmer-Ferienhaus - Reiheneckhaus - drei Schlafzimmer - ca. 84 m² Wohnfläche - voll möbliert - Tageslichtbad - großzügige und neuwertige Terrasse - Feriendorf in direkter Seenähe - autofrei - Be- und Entladen vor der Haustüre möglich Lage Lechbruck liegt mit seinen rund 3000 Einwohnern auf 753 Metern Höhe. Der Ort bietet Einheimischen und Urlaubsgästen eine hohe Lebensqualität. Egal ob Baden im Lechstausee, Radfahren, Wandern oder Golfen im 18 Loch Golfhotel, Lechbruck bietet für jeden das richtige Freizeiterlebnis. Auch zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich im Ort, ebenso wie mehrere Supermärkte, verschiedene Ärzte, Banken, ein Kindergarten und eine Grundschule. Füssen mit der Anbindung an die A7 liegt etwa 20 Kilometer entfernt. Der nächste Bahnhof, welchen Sie bequem mit dem Bus erreichen, befindet sich in Marktoberdorf. Auch für Gäste hat Lechbruck viel zu bieten. Es gibt viele private Ferienwohnungen, ein Feriendorf und einen direkt am See gelegenen Campingplatz.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
280.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1982
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €)
1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €)
1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €)
931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 259 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Auf Anfrage

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Kaufpreis

280.000 €

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