Traumhaftes Anwesen im Allgäu – Provisionsfrei!

Villa zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87616

Zimmer

Bäder

470 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

Beschreibung

Die außergewöhnliche Villa aus dem Jahre 1960 wurde in den Jahren 1992-1994 komplett kernsaniert und vereint alpinen Charme mit modernem Luxus. Sie beeindruckt mit individuellen, handgefertigten Einbauten im Landhausstil, die jedem Raum eine ganz besondere Note verleihen. Diese gepflegte Immobilie bietet alles, was Sie brauchen, um Ihr neues Zuhause sofort zu genießen. Das einzigartige Anwesen ist eine Oase der Ruhe und Exklusivität - erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Leben in absoluter Privatsphäre und in traumhafter Lage!

Für weitere Informationen zu dieser einzigartigen und exklusiven Immobilie stehen wir Ihnen auch gerne persönlich zur Verfügung - Sie erreichen uns unter Tel. +49 8861-2269724 bzw. info@grawert-immo.de.

Ausstattung Daten: • Provisionsfrei für Käufer - sofort verfügbar • Inventar im Kaufpreis inbegriffen • Baujahr 1960 - massive Bauweise • Grundstücksgröße 6792 m² • Wohnfläche ca. 470 m² • Kernsanierung 1992-1994

Highlights: • Villa mit hochwertige Einbauten • Maßgefertigte Einbauküchen / exklusive Landhausmöbel • 10 Zimmer / 6 Badezimmer / 5 Schlafzimmer / 3 Küchen • 2 Gäste-WC / Ankleidezimmer / Jagdzimmer / Dachstudio • Gästebereich mit Küche und Bädern Im EG • Einliegerwohnung mit Südbalkon im OG • 3 separate Hauseingänge • Wohnbereich mit Fußbodenheizung, Sauna + Whirlpool • Mediterrane Terrakotta Fliesen / 2 offenen Kamine • Keller mit Technik- und Hauswirtschaftsraum • Uriger Weinkeller mit Gartenzugang • Südterrasse mit atemberaubenden Fernblick • Großer parkähnlich angelegter Außenbereich • Gartenhaus und Holzschuppen • Doppelgarage mit getrennten Toren (elektrisch) • PKW-Außenstellplatz • Trinkwasserquelle mit malerischen Teich

Lage Das malerische Dorf Bertoldshofen-Hausen ist ein östlich gelegener Gemeindeteil der Stadt Marktoberdorf im Landkreis Ostallgäu des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben. Der charmante Hauptort Marktoberdorf liegt auf 758 m ü. NHN. mitten im idyllischen Allgäuer Alpenvorland und ist somit die höchstgelegene Kreisstadt Deutschlands.

Marktoberdorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit rund 19.000 Einwohnern und liegt rund 100 Kilometer südwestlich von München. Die Kreisstadt verfügt über ein breites Bildungsangebot, darunter Kindergärten, Grundschulen, eine Mittelschule, Realschule und ein Gymnasium. Ihre ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken sowie den naheliegenden Kreiskliniken Ostallgäu bestens abgedeckt. Zudem gibt es Musik- und Volkshochschulen sowie eine berufliche Oberschule (FOS/BOS). Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder und Sportvereine sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach München, Augsburg und Kempten. Die Bundesstraßen B12, B16 und B472 sorgen für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bzw. zu der A7 und A96. Der Flughafen Memmingen ist in etwa 40 Minuten erreichbar, was sowohl für Geschäftsreisende als auch Urlauber ideal ist. Die Nähe zu München, Augsburg und Kempten macht Marktoberdorf zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Weitere Informationen finden Sie unter www.marktoberdorf.de

Mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung ist das gesamte Ostallgäu ein beliebtes Ziel für Sport-, Natur- und Kulturliebhaber. Die Region zeichnet sich durch ihre vielfältige Landschaft aus, die von den majestätischen Alpen bis zu den sanften Hügeln des Voralpenlandes reicht. Hier findet man eine einzigartige Mischung aus alpenländischer Tradition und modernem Lebensstil. Ihr neues Zuhause ist genau da, wo andere Urlaub machen!

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Eigentümer zusammengestellt. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür auch keine Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Dieses großzügige und exklusive Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 470 m² ist ein wahres Juwel mitten im Allgäuer Voralpenland und liegt auf einer Anhöhe in absoluter Alleinlage und mit traumhafter Aussicht auf die malerische Umgebung sowie die majestätischen Gipfel der Alpen. Das parkähnliche angelegte 6.792 m² große Grundstück bietet dabei eine beeindruckende Vielfalt, darunter einen Waldpfad mit Beleuchtung sowie eine eigene Trinkwasserquelle samt malerischen Teich. Die außergewöhnliche Villa aus dem Jahre 1960 wurde in den Jahren 1992-1994 komplett kernsaniert und vereint alpinen Charme mit modernem Luxus. Sie beeindruckt mit individuellen, handgefertigten Einbauten im Landhausstil, die jedem Raum eine ganz besondere Note verleihen. Diese gepflegte Immobilie bietet alles, was Sie brauchen, um Ihr neues Zuhause sofort zu genießen. Das einzigartige Anwesen ist eine Oase der Ruhe und Exklusivität - erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Leben in absoluter Privatsphäre und in traumhafter Lage! Für weitere Informationen zu dieser einzigartigen und exklusiven Immobilie stehen wir Ihnen auch gerne persönlich zur Verfügung - Sie erreichen uns unter Tel. +49 8861-2269724 bzw. info@grawert-immo.de. Ausstattung Daten: • Provisionsfrei für Käufer - sofort verfügbar • Inventar im Kaufpreis inbegriffen • Baujahr 1960 - massive Bauweise • Grundstücksgröße 6792 m² • Wohnfläche ca. 470 m² • Kernsanierung 1992-1994 Highlights: • Villa mit hochwertige Einbauten • Maßgefertigte Einbauküchen / exklusive Landhausmöbel • 10 Zimmer / 6 Badezimmer / 5 Schlafzimmer / 3 Küchen • 2 Gäste-WC / Ankleidezimmer / Jagdzimmer / Dachstudio • Gästebereich mit Küche und Bädern Im EG • Einliegerwohnung mit Südbalkon im OG • 3 separate Hauseingänge • Wohnbereich mit Fußbodenheizung, Sauna + Whirlpool • Mediterrane Terrakotta Fliesen / 2 offenen Kamine • Keller mit Technik- und Hauswirtschaftsraum • Uriger Weinkeller mit Gartenzugang • Südterrasse mit atemberaubenden Fernblick • Großer parkähnlich angelegter Außenbereich • Gartenhaus und Holzschuppen • Doppelgarage mit getrennten Toren (elektrisch) • PKW-Außenstellplatz • Trinkwasserquelle mit malerischen Teich Lage Das malerische Dorf Bertoldshofen-Hausen ist ein östlich gelegener Gemeindeteil der Stadt Marktoberdorf im Landkreis Ostallgäu des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben. Der charmante Hauptort Marktoberdorf liegt auf 758 m ü. NHN. mitten im idyllischen Allgäuer Alpenvorland und ist somit die höchstgelegene Kreisstadt Deutschlands. Marktoberdorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit rund 19.000 Einwohnern und liegt rund 100 Kilometer südwestlich von München. Die Kreisstadt verfügt über ein breites Bildungsangebot, darunter Kindergärten, Grundschulen, eine Mittelschule, Realschule und ein Gymnasium. Ihre ärztliche Versorgung ist durch eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken sowie den naheliegenden Kreiskliniken Ostallgäu bestens abgedeckt. Zudem gibt es Musik- und Volkshochschulen sowie eine berufliche Oberschule (FOS/BOS). Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbäder und Sportvereine sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen nach München, Augsburg und Kempten. Die Bundesstraßen B12, B16 und B472 sorgen für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bzw. zu der A7 und A96. Der Flughafen Memmingen ist in etwa 40 Minuten erreichbar, was sowohl für Geschäftsreisende als auch Urlauber ideal ist. Die Nähe zu München, Augsburg und Kempten macht Marktoberdorf zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Weitere Informationen finden Sie unter www.marktoberdorf.de Mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung ist das gesamte Ostallgäu ein beliebtes Ziel für Sport-, Natur- und Kulturliebhaber. Die Region zeichnet sich durch ihre vielfältige Landschaft aus, die von den majestätischen Alpen bis zu den sanften Hügeln des Voralpenlandes reicht. Hier findet man eine einzigartige Mischung aus alpenländischer Tradition und modernem Lebensstil. Ihr neues Zuhause ist genau da, wo andere Urlaub machen! Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Eigentümer zusammengestellt. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür auch keine Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.