Dreifamilienhaus mit freier Wohnung im Erdgeschoss!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87616

Kaufpreis

888.700 €

Zimmer

Bäder

255 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.485 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung UG: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 60 qm, vermietet für Miete 600 Euro zzgl. Nebenkosten EG: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 108 qm vom Eigentümer bewohnt, erzielbare Miete 1130 Euro zzgl. Nebenkosten DG: 3 Zimmer- Wohnung mit ca. 87 qm, vermietet für Miete 940 Euro zzgl. Nebenkosten

3 Garagen je 50 Euro pro Monat vermietet
zusätzliche Mieteinnahme pro Jahr 2500 Euro zzgl. Nebenkosten, Werbeanlage auf dem Grundstück

Lage Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Marktoberdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie von hier in wenigen Gehminuten.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 123,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1974

3 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Sanierungsmaßnahmen:
- Solarthermie 2000
- Fenster 2011
- Fassade 2014
- Heizung wurde 2021 von Öl auf Gas umgestellt, Heizkessel von 2007

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Marktoberdorf wird dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten verkauft. Die Wohnung im Untergeschoss und Dachgeschoss sind konstant vermietet, so dass die Mieteinnahmen regelmäßig kommen. Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert, im Untergeschoss steht noch eine Sanierungsmaßnahme an. Die Immobilie ist voll unterkellert. Mit zu diesem Angebot gehört eine großzügige Doppelgarage, Einzelgarage, ein Außenstellplatz und eine kleine Werkstatt. Die derzeitige erzielbare Jahresmiete beträgt ca. EUR 33840,-- zzgl. Nebenkosten. Nach dem Auszug des Eigentümers haben Sie die Gelegenheit die Erdgeschoss-Wohnung ebenfalls zu vermieten oder selber einzuziehen. Ausstattung UG: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 60 qm, vermietet für Miete 600 Euro zzgl. Nebenkosten EG: 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 108 qm vom Eigentümer bewohnt, erzielbare Miete 1130 Euro zzgl. Nebenkosten DG: 3 Zimmer- Wohnung mit ca. 87 qm, vermietet für Miete 940 Euro zzgl. Nebenkosten * 3 Garagen je 50 Euro pro Monat vermietet * zusätzliche Mieteinnahme pro Jahr 2500 Euro zzgl. Nebenkosten, Werbeanlage auf dem Grundstück Lage Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Marktoberdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie von hier in wenigen Gehminuten. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 123,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1974 3 x Garage, 1 x Stellplatz außen * Sanierungsmaßnahmen: - Solarthermie 2000 - Fenster 2011 - Fassade 2014 - Heizung wurde 2021 von Öl auf Gas umgestellt, Heizkessel von 2007