Großzügiges Zweifamilienhaus mit unverbaubarem Blick und sonniger Südausrichtung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 86842

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

Beschreibung

Schon beim Eintreten empfängt Sie eine helle, freundliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden die Innenräume harmonisch mit dem Grün der Umgebung. Die Ausrichtung zur Sonne verstärkt dieses Gefühl von Offenheit und Wärme zusätzlich.

Das Herzstück des Hauses ist die einladende Wohnküche mit Kachelofen - ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht wird. Von hier aus gelangen Sie nahtlos auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Umgeben von gewachsenem Baumbestand genießen Sie hier geschützte Privatsphäre.

Ein besonderes Highlight ist die eigenständige Dachgeschosswohnung mit separatem Zugang, die viele Möglichkeiten bietet. Das Dachgeschoss wurde 1997 vollständig neu errichtet, inklusive neuer Dachkonstruktion und hochwertiger Eindeckung. Hier eröffnet sich Raum für individuelle Lebensentwürfe: für Familie, Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle. Eine weitere Ausbaureserve bietet zusätzliches Potenzial für Ihre Zukunftspläne.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Hochwertige Materialien, erneuerte Elektroinstallationen und der insgesamt sehr gepflegte Zustand sorgen dafür, dass Sie hier ohne großen Aufwand ankommen und sich wohlfühlen können.

Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an. Das Angebot wird durch großzügige Nutzflächen im Untergeschoss sowie zusätzliche Fläche über der Garage ergänzt - Raum für Ideen, Hobbys oder einfach mehr Platz zum Leben.

Ausstattung

Erneuerung der Elektroleitungen im Erd- und Obergeschoss, zusätzlicher Sicherungskasten für moderne und sichere Stromverteilung
Wände im Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellerabgang gespachtelt und neu gestrichen
neu gefliester Kellerbereich inkl. Waschküche
hochwertige neu Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Vinyl und Laminat
Eschentreppe: abgeschliffen und neu lackiert
breite Eisentreppe ins Dachgeschoss und vieles mehr

Lage Die Immobilie liegt in Türkheim, einer familienfreundlichen Gemeinde im südlichen Bayern, bekannt für ihre ruhige, überschaubare Ortsstruktur und die hohe Lebensqualität. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gewachsene, sichtgeschützte Bebauung aus: Tiefe Grundstücke, viele Bäume und wenig Durchgangsverkehr sorgen für ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.

Dennoch genießen Sie eine gute Anbindung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmärkte, Schulen und Ärztezentren erreichen Sie bequem innerhalb kurzer Entfernung.

Die Lage der Immobilie bietet eine sehr gute Anbindung an die A 96, die in Richtung München respektive Lindau führt; die A 7 erreichen Sie bequem über die gut erreichbare Abfahrt Memmingen.

Der ländliche Charakter Türkheims bleibt erhalten, während moderne Infrastruktur und eine gut erhaltene Ortsmitte das Leben hier komfortabel und zukunftssicher machen.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 253,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1968

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Der angesetzte Kaufpreis spiegelt die seltene Kombination aus großzügigem, zweigeteiltem Wohnraum, einem qualitativ hochwertigen Dachausbau aus dem Jahr 1997 sowie die flexible Nutzungsmöglichkeit als Mehrgenerationenhaus wider. Hier wird nicht nur Wohnfläche gekauft, sondern ein langfristig wertstabiles Portfolioobjekt mit erheblichem Nutzungspotenzial.

Objektbeschreibung Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause: ein Rückzugsort, der Ruhe, Weite und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Das freistehende Zweifamilienhaus begeistert mit seiner sonnigen Südausrichtung, dem unverbaubaren Blick und einem sofort spürbaren Wohngefühl. Es liegt in einer angenehm ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Türkheim. Schon beim Eintreten empfängt Sie eine helle, freundliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verbinden die Innenräume harmonisch mit dem Grün der Umgebung. Die Ausrichtung zur Sonne verstärkt dieses Gefühl von Offenheit und Wärme zusätzlich. Das Herzstück des Hauses ist die einladende Wohnküche mit Kachelofen - ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht wird. Von hier aus gelangen Sie nahtlos auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Umgeben von gewachsenem Baumbestand genießen Sie hier geschützte Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist die eigenständige Dachgeschosswohnung mit separatem Zugang, die viele Möglichkeiten bietet. Das Dachgeschoss wurde 1997 vollständig neu errichtet, inklusive neuer Dachkonstruktion und hochwertiger Eindeckung. Hier eröffnet sich Raum für individuelle Lebensentwürfe: für Familie, Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle. Eine weitere Ausbaureserve bietet zusätzliches Potenzial für Ihre Zukunftspläne. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Hochwertige Materialien, erneuerte Elektroinstallationen und der insgesamt sehr gepflegte Zustand sorgen dafür, dass Sie hier ohne großen Aufwand ankommen und sich wohlfühlen können. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an. Das Angebot wird durch großzügige Nutzflächen im Untergeschoss sowie zusätzliche Fläche über der Garage ergänzt - Raum für Ideen, Hobbys oder einfach mehr Platz zum Leben. Ausstattung - Erneuerung der Elektroleitungen im Erd- und Obergeschoss, zusätzlicher Sicherungskasten für moderne und sichere Stromverteilung - Wände im Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellerabgang gespachtelt und neu gestrichen - neu gefliester Kellerbereich inkl. Waschküche - hochwertige neu Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Vinyl und Laminat - Eschentreppe: abgeschliffen und neu lackiert - breite Eisentreppe ins Dachgeschoss und vieles mehr Lage Die Immobilie liegt in Türkheim, einer familienfreundlichen Gemeinde im südlichen Bayern, bekannt für ihre ruhige, überschaubare Ortsstruktur und die hohe Lebensqualität. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gewachsene, sichtgeschützte Bebauung aus: Tiefe Grundstücke, viele Bäume und wenig Durchgangsverkehr sorgen für ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Dennoch genießen Sie eine gute Anbindung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmärkte, Schulen und Ärztezentren erreichen Sie bequem innerhalb kurzer Entfernung. Die Lage der Immobilie bietet eine sehr gute Anbindung an die A 96, die in Richtung München respektive Lindau führt; die A 7 erreichen Sie bequem über die gut erreichbare Abfahrt Memmingen. Der ländliche Charakter Türkheims bleibt erhalten, während moderne Infrastruktur und eine gut erhaltene Ortsmitte das Leben hier komfortabel und zukunftssicher machen. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 253,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1968 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen Der angesetzte Kaufpreis spiegelt die seltene Kombination aus großzügigem, zweigeteiltem Wohnraum, einem qualitativ hochwertigen Dachausbau aus dem Jahr 1997 sowie die flexible Nutzungsmöglichkeit als Mehrgenerationenhaus wider. Hier wird nicht nur Wohnfläche gekauft, sondern ein langfristig wertstabiles Portfolioobjekt mit erheblichem Nutzungspotenzial.