Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im Westen von Essen.

Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45143

Kaufpreis

129.950 €

2.5

Zimmer

51 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.548 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige, lichtdurchflutete Zimmer. Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Details schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das innovative Lichtkonzept: In der gesamten Wohnung sind moderne Lichtquellen installiert, die bequem per Fernbedienung steuerbar sind – ideal für stimmungsvolle Beleuchtung ganz nach Wunsch.

Die Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer ist modern gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Ein privater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das gemeinschaftliche Treppenhaus ist gepflegt und unterstreicht den insgesamt hochwertigen Eindruck der Wohnung.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Lage legen – ein sofort bezugsfertiges Zuhause in einem gut entwickelten Wohnumfeld.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des aufstrebenden Stadtteils Essen-Altendorf, westlich der Essener Innenstadt. Eine Ortsteilaufwertung erfolgt durch den neuen Orteil "Essen51". Die Etagenwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsbebauung aus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 103 und 105 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt (ca. 10 Minuten Fahrzeit) sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch der Autobahnanschluss an die A40 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet.

In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Kronenberg Center ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.

Für Familien und Freizeitaktive ist die Lage besonders attraktiv: Der beliebte Krupp-Park sowie der Grünzug entlang der Berne laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität – ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

Sonstiges Der derzeitige Eigentümer plant, die Wohnung nach dem Verkauf vorübergehend weiter zu bewohnen, bis er eine passende neue Immobilie gefunden hat. Selbstverständlich wird mit wirtschaftlichen Übergang eine entsprechende Miete, bzw. zu besprechende Miete zu zahlen.

Einvernehmliche Regelungen zur Nutzung nach dem Verkauf können individuell vereinbart werden.

Dies bietet Käufern eine attraktive Gelegenheit, frühzeitig in eine hochwertige Immobilie zu investieren und gleichzeitig Planungsspielraum für den eigenen Einzug zu gewinnen.

Alle Angaben vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen

Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie eine gehobene Innenausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente verbindet. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige, lichtdurchflutete Zimmer. Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Details schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das innovative Lichtkonzept: In der gesamten Wohnung sind moderne Lichtquellen installiert, die bequem per Fernbedienung steuerbar sind – ideal für stimmungsvolle Beleuchtung ganz nach Wunsch. Die Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer ist modern gefliest. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Ein privater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das gemeinschaftliche Treppenhaus ist gepflegt und unterstreicht den insgesamt hochwertigen Eindruck der Wohnung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Lage legen – ein sofort bezugsfertiges Zuhause in einem gut entwickelten Wohnumfeld. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des aufstrebenden Stadtteils Essen-Altendorf, westlich der Essener Innenstadt. Eine Ortsteilaufwertung erfolgt durch den neuen Orteil "Essen51". Die Etagenwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsbebauung aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 103 und 105 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt (ca. 10 Minuten Fahrzeit) sowie zu umliegenden Stadtteilen. Auch der Autobahnanschluss an die A40 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Kronenberg Center ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Für Familien und Freizeitaktive ist die Lage besonders attraktiv: Der beliebte Krupp-Park sowie der Grünzug entlang der Berne laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität – ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Sonstiges Der derzeitige Eigentümer plant, die Wohnung nach dem Verkauf vorübergehend weiter zu bewohnen, bis er eine passende neue Immobilie gefunden hat. Selbstverständlich wird mit wirtschaftlichen Übergang eine entsprechende Miete, bzw. zu besprechende Miete zu zahlen. Einvernehmliche Regelungen zur Nutzung nach dem Verkauf können individuell vereinbart werden. Dies bietet Käufern eine attraktive Gelegenheit, frühzeitig in eine hochwertige Immobilie zu investieren und gleichzeitig Planungsspielraum für den eigenen Einzug zu gewinnen. Alle Angaben vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen