Rendite mit Ausblick: Gemütliche Dachgeschoss Wohnung!

Dachgeschoss zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 23795

Kaufpreis

100.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.381 €

pro m²

Beschreibung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihre Immobilien Agentur Sarau

Die im Angebot stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 21 Wohneinheiten umfassenden Hauszeile mit vier separaten Hauseingängen. Die gepflegte Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1991/92 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet und liegt in guter, hervorragend angebundener Lage von Bad Segeberg. Die Wohnfläche von ca. 42 m² teilt sich optimal auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit fließendem Übergang zur Küche, ein separates Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum. Dank der erneuerten Dachflächenfenster (2017) und des hervorragenden Pflegezustands der gesamten Anlage besteht hier kein Renovierungsstau. Zur Wohnung gehören ein eigener, fest ummauerter Kellerraum sowie ein separater PKW-Außenstellplatz. Das Objekt ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet damit eine unkomplizierte Möglichkeit für Investoren.

Ausstattung •Eigentumswohnung Bj. ca. 1991/92 •solide vermietet •In guter Lage von Bad Segeberg •Wohnfläche ca. 42 m² •2-Zimmer-Wohnung •Dachgeschoss •Gaszentralheizung inkl. Warmwassererwärmung •Dachflächenfenster im Jahr 2017 erneuert •Duschbad mit Waschmaschinenanschluss •Küche mit zeitlosen hellen Einbaumöbeln •praktischer Abstellraum in der Wohnung •separater Kellerraum mit fester Ummauerung •separater PKW-Außenstellplatz •monatliches Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage 252,- Euro

Rundum eine schöne und top-gepflegte Eigentumswohnung, welche sich ideal als unkomplizierte Kapitalanlage eignet! Über die monatlichen Mieteinnahmen erteilen wir gern persönlich Auskunft.

Sonstiges Besichtigungen Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.

Vertragskosten Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.

Schlüsselübergabe Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Privatsphäre Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.

Widerrufsrecht Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.

Objektbeschreibung Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=2161), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihre Immobilien Agentur Sarau Die im Angebot stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 21 Wohneinheiten umfassenden Hauszeile mit vier separaten Hauseingängen. Die gepflegte Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1991/92 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet und liegt in guter, hervorragend angebundener Lage von Bad Segeberg. Die Wohnfläche von ca. 42 m² teilt sich optimal auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit fließendem Übergang zur Küche, ein separates Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum. Dank der erneuerten Dachflächenfenster (2017) und des hervorragenden Pflegezustands der gesamten Anlage besteht hier kein Renovierungsstau. Zur Wohnung gehören ein eigener, fest ummauerter Kellerraum sowie ein separater PKW-Außenstellplatz. Das Objekt ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet damit eine unkomplizierte Möglichkeit für Investoren. Ausstattung •Eigentumswohnung Bj. ca. 1991/92 •solide vermietet •In guter Lage von Bad Segeberg •Wohnfläche ca. 42 m² •2-Zimmer-Wohnung •Dachgeschoss •Gaszentralheizung inkl. Warmwassererwärmung •Dachflächenfenster im Jahr 2017 erneuert •Duschbad mit Waschmaschinenanschluss •Küche mit zeitlosen hellen Einbaumöbeln •praktischer Abstellraum in der Wohnung •separater Kellerraum mit fester Ummauerung •separater PKW-Außenstellplatz •monatliches Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage 252,- Euro Rundum eine schöne und top-gepflegte Eigentumswohnung, welche sich ideal als unkomplizierte Kapitalanlage eignet! Über die monatlichen Mieteinnahmen erteilen wir gern persönlich Auskunft. Sonstiges Besichtigungen Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich. Vertragskosten Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB. Schlüsselübergabe Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Privatsphäre Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit. Widerrufsrecht Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.