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Preiswertes Haus in guter Lage!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78098

Kaufpreis

125.000 €

5

Zimmer

1

Bad

90 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

1.389 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schönes kleines Häuschen in ruhiger Lage! Das Haus ist leicht renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Ideal für Familien, die das nostalgische Flair der 60er schätzen und gleichzeitig die Chance nutzen möchten, das Haus individuell aufzuwerten - und das alles zu einem akzeptablen Preis. Des weiteren kann auch das Haus daneben preiswert erstanden werden. Ausstattung einfaches Haus mit Küche, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer im EG und zwei weiteren Kinderzimmern im OG Lage Triberg liegt im Schwarzwald in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Lage inmitten grüner Wälder und sanfter Hügel, was sie zu einem beliebten Reiseziel macht. Besonders berühmt sind die Triberg Wasserfälle, die zu den höchsten Wasserfällen Deutschlands gehören und eine wunderschöne Naturkulisse bieten. Triberg ist auch bekannt für seine Kuckucksuhren und die traditionelle Schwarzwälder Kultur. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und alle, die die ruhige, idyllische Atmosphäre des Schwarzwalds genießen möchten. Triberg liegt im Schwarzwald und ist von einigen größeren Städten gut erreichbar. Hier sind die ungefähren Entfernungen: Freiburg im Breisgau: ca. 80 Kilometer südwestlich, etwa 1,5 Stunden mit dem Auto. Stuttgart: ca. 150 Kilometer nordöstlich, etwa 2 Stunden mit dem Auto. Karlsruhe: ca. 130 Kilometer nordwestlich, etwa 2 Stunden mit dem Auto. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 405,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1966

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
125.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1966
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €)
534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €)
475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €)
416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 152 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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