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Tolle Aussicht, ruhige Lage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78098

Kaufpreis

185.000 €

7

Zimmer

2

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

1.028 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges Einfamilienhaus auf drei Etagen, im Keller sind auch noch zwei Räume verfügbar. Das Haus liegt idyllisch am Hang, es gibt auf der Eingangsebene einen schönen Grillplatz. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand (können Sie den Bildern entnehmen) und bis in den Dachspitz ausgebaut. Ausstattung UG: zwei Räume, Heizung, Abstellraum mit WC EG: Küche, Essen, Wohnen, Schlafen, Bad OG: Schlafen, Gäste-WC, Bad, Schlafen DG: Schlafen, Ankleide Lage Triberg ist eine malerische Stadt im Schwarzwald, die in Baden-Württemberg, Deutschland, liegt. Sie ist bekannt für ihre beeindruckenden Wasserfälle, die zu den höchsten in Deutschland zählen sowie für ihre traditionelle Schwarzwälder Architektur und die Herstellung von Kuckucksuhren. Die Stadt liegt auf einer Höhe von etwa 700 Metern und ist von einer wunderschönen Naturlandschaft mit dichten Wäldern und sanften Hügeln umgeben. In Bezug auf die Entfernungen zu den nächsten Städten ist Triberg gut gelegen: Villingen-Schwenningen: ca. 20 Kilometer nordwestlich, etwa 25 Minuten mit dem Auto Freiburg im Breisgau: ca. 60 Kilometer nordwestlich, was eine Fahrzeit von etwa 1 Stunde und 15 Minuten bedeutet Offenburg: ca. 50 Kilometer nordwestlich, mit einer Fahrzeit von etwa 1 Stunde Donaueschingen: ca. 30 Kilometer nordwestlich, was etwa 30 Minuten mit dem Auto in Anspruch nimmt Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 264,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1951

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
185.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1951
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €)
791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €)
703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €)
615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,6 % EK-Rendite p.a. · 465 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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