Vermietete, helle 2-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon und inkl. Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40822

Kaufpreis

89.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

1.745 €

pro m²

Beschreibung

Sie betreten die Wohnung und gelangen in die großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das helle und freundlich gestaltete Wohnzimmer überzeugt mit einem direkten Zugang zum Balkon und einem schönen Blick ins Grüne. Die separate Küche bietet genügend Platz für eine kleine Essecke. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der direkt von der Diele aus zugänglich ist.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 303 €. Für die Garage werden zusätzlich 45 € monatlich erzielt. Damit belaufen sich die gesamten monatlichen Kaltmieteinnahmen auf 348 €.

Den besten Eindruck verschaffen Sie sich durch eine ausführliche Besichtigung. Machen Sie sich ein eigenes Bild dieser attraktiven Immobilie und schauen Sie sich diese mit uns an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

vermietete, gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung
separate Küche mit Platz für eine Sitzecke
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
Balkon mit Blick ins Grüne
praktischer Abstellraum
eigener Kellerraum
Garagenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Lage Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Ein EDEKA-Markt, eine Apotheke und Restaurants sind bequem erreichbar. Die nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle wird von mehreren Buslinien bedient und bietet unter anderem Verbindungen in die Mettmanner Innenstadt, zum Stadtwald sowie in Richtung Düsseldorf. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Mettmann überzeugt durch seine gute Lage zwischen Düsseldorf, Wuppertal und dem Ruhrgebiet. Die Innenstadt bietet eine angenehme Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kleinen Geschäften, während der Stadtwald und zahlreiche Grünflächen schnell Raum für Erholung schaffen. Besonders bekannt ist Mettmann für das Neandertal mit seinem Museum, der Fundstelle und weitläufigen Spazier- und Wanderwegen.

Auch verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden. Mit der S28 bestehen direkte Verbindungen unter anderem nach Düsseldorf, Wuppertal, Neuss und Kaarst. Über die A3, A46 und A535 sind zudem viele Ziele in der Region zügig erreichbar.

Sonstiges Alle hier veröffentlichen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse, und/oder Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet. Mit ca. 51 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine angenehme Größe für Singles oder Paare. Aktuell ist sie vermietet und eignet sich daher besonders als Kapitalanlage. Sie betreten die Wohnung und gelangen in die großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das helle und freundlich gestaltete Wohnzimmer überzeugt mit einem direkten Zugang zum Balkon und einem schönen Blick ins Grüne. Die separate Küche bietet genügend Platz für eine kleine Essecke. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der direkt von der Diele aus zugänglich ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung beträgt 303 €. Für die Garage werden zusätzlich 45 € monatlich erzielt. Damit belaufen sich die gesamten monatlichen Kaltmieteinnahmen auf 348 €. Den besten Eindruck verschaffen Sie sich durch eine ausführliche Besichtigung. Machen Sie sich ein eigenes Bild dieser attraktiven Immobilie und schauen Sie sich diese mit uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung + vermietete, gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung + separate Küche mit Platz für eine Sitzecke + Tageslichtbadezimmer mit Badewanne + Balkon mit Blick ins Grüne + praktischer Abstellraum + eigener Kellerraum + Garagenstellplatz im Kaufpreis enthalten Lage Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Ein EDEKA-Markt, eine Apotheke und Restaurants sind bequem erreichbar. Die nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle wird von mehreren Buslinien bedient und bietet unter anderem Verbindungen in die Mettmanner Innenstadt, zum Stadtwald sowie in Richtung Düsseldorf. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Mettmann überzeugt durch seine gute Lage zwischen Düsseldorf, Wuppertal und dem Ruhrgebiet. Die Innenstadt bietet eine angenehme Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kleinen Geschäften, während der Stadtwald und zahlreiche Grünflächen schnell Raum für Erholung schaffen. Besonders bekannt ist Mettmann für das Neandertal mit seinem Museum, der Fundstelle und weitläufigen Spazier- und Wanderwegen. Auch verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden. Mit der S28 bestehen direkte Verbindungen unter anderem nach Düsseldorf, Wuppertal, Neuss und Kaarst. Über die A3, A46 und A535 sind zudem viele Ziele in der Region zügig erreichbar. Sonstiges Alle hier veröffentlichen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse, und/oder Aktualität dieser Angaben.