Aufwendig modernisierte Wohnung mit rd. 83 m², Balkon + Stellplatz nahe dem Allee-Center
Etagenwohnung zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45329
Kaufpreis
195.000 €
3.5
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
2.349 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In diese bereits 2023 umfangreich modernisierte Etagenwohnung im beliebten 1. OG können Sie ohne viel Arbeit und Kosten sofort einziehen. Auf rd. 83 m² steht Ihnen ein praktikables 3,5-Raumkonzept, ideal für Paare und die kleine Familie, zur Verfügung. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Das moderne Bad sowie die moderne Einbauküche bieten Komfort und lassen keine Wünsche unerfüllt Der ebenfalls 2023 sanierte Balkon wurde mit Plexiglas überdacht und bietet dank Markisen Sonnenschutz. Ihr Fahrzeug parken sie bequem auf dem Stellplatz im Hof, der durch ein elektrisches Tor gesichert ist.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 220,- inkl. Heizkosten, Straßenreinigung, etc.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
Die Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung im Überblick (Alle Angaben sind Ca.-Angaben):
- gepflegtes 8-Parteienhaus in Massivbauweise, Wohnung gehört zu einer Hausgemeinschaft aus insgesamt 16 Wohneinheiten mit dem Nachbarhaus
- Satteldach wahrscheinlich aus dem Bj.
- Putzfassade mit neuerem Anstrich
- Aluhaustür
- Betontreppenhaus mit Mipolamhandlauf und Kunststeinbelag
- Ölzentralheizung mit Rippenheizkörpern
- weiße Kunststofftüren mit Kunststoffzargen aus 2023
- Kunststoff-Iso-Fenster aus den 90er Jahren
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, Wasseruhr in der Küche
- Elektrik aus 2023 mit FI-Schalter
- Stellplatz im Hof mit elektr. Tor zum Hof
Lage
Diese Lage wird Sie überzeugen: Einerseits genießen Sie hier eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zum Allee-Center, andererseits liegt diese Wohnung in einer Seitenstraße. Gut angebunden sind Sie von hier aus neben dem Anschluss zur A42 und der nahe gelegenen A2 auch über den ÖPNV. Fußläufig erreichen Sie die Haltestellen für U- und Straßenbahn auf der Altenessener Straße und dem Karlsplatz. Naherholungsmöglichkeiten bieten Ihnen der beliebte Kaiserpark oder der mit dem Fahrrad zu erreichende Emscher- bzw. Nordsternpark mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 55 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Essen
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
195.000 €