GAUMENFREUDE FÜR IHR KAPITAL: 2-Zi.-Neubauwhg. zum Erstbezug in citynaher Lage von Neuhausen a.d.F.

Souterrain zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73765

Kaufpreis

219.500 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.573 €

pro m²

Beschreibung

Die Highlights im Überblick:

°°GROSSZÜGIGES RAUMGEFÜHL: Der weitläufige Hauptraum bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich. TOP-Moderne Schrankbetten finden hier perfekte Anwendung.

°°FUNKTIONALES DESIGN: Die Küche ist optisch geschickt vom Wohnbereich abgetrennt, was für eine klare Struktur sorgt. Ein hochwertig ausgestattetes Duschbad rundet das Raumangebot ab.

°°ZUKUNFTORIENTIERTE TECHNIK : Das Gebäude ist energetisch auf höchstem Niveau ausgestattet. Eine Fußbodenheizung, über eine langlebige Luft-Wasser-Wärmepumpe gesteuert, sorgt für effiziente, gleichmäßig-wohlige Wärme, während die hauseigene Photovoltaikanlage die Stromkosten nachhaltig senkt.

°°NACHHALTIGE BAUWEISE: Absolut zukunftsorientiert realisiert, erfüllt diese Wohnung modernste energetische Anforderungen.

Ausstattung ° Seniorengerechtes Wohnen durch hausinteren Aufzug in alle Geschosse ° Luft-Wasser-Wärmepumpe ° Photovoltaikanlage ° Video-Gegensprechanlage ° Kunststofffenster 3-fach verglast (lsolierverglasung mit Wärmeschutzglas) ° Badezimmer mit bodentiefer Dusche (innenliegend) ° Innentüren hochwertige Fertigtürelemente, weiß mit glatten Türblättern ° Alle ausgebauten Wohnräume erhalten einen einlagigen Gipswandputz mit tapezierfähiger Oberfläche ° Fahrradstellplatz mit Ladestation vorhanden

AUSZUG AUS DER BAUBESCHREIBUNG: Die Wohnungen werden nach DIN 18040-2 als barrierefreie Wohnungen ausgeführt, jedoch nicht als Rollstuhlfahrerwohnungen (,,R-Wohnungen").

BITTE BEACHTEN: Bodenbeläg, Wandfliesen und Armaturen können aktuell noch anhand eines Standadkatalogs ausgewählt werde. Außerhalb dieser im Kaufpreis inkludierten Wahlmöglichkeiten sind Zuzahlungen selbstverständlich möglich.

Lage die angebotene Neubauwohnung befindet sich in gewachsener Wohnlage von Neuhausen a.d.F.. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig, mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto erreichbar. Große, namhafte Firmen wie Balluff und TK Aufzüge machen den Standort auch für Kapitalanleger zu einem sicheren Standort. Neuhausen hat einen Anschluss an die A 8 Stuttgart–München. Der Flughafen Stuttgart in Echterdingen befindet sich unmittelbar westlich der Gemeinde. Die Gemeinde hat aktuell noch keinen eigenen Bahnanschluss. Neuhausen wird durch eine Verlängerung der S-Bahnlinie S2 (Schorndorf–Weinstadt–Waiblingen–Stuttgart–Leinfelden–Flughafen/Messe–Filderstadt) bis 2026 an die S-Bahn Stuttgart angeschlossen. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Filderstadt / Bernhausen sowie in Esslingen und Wendlingen. Die Stadtbahn Stuttgart hat im nördlichen Nachbarort Ostfildern-Nellingen zwei Haltestellen. (U7, U8). Die Buslinien 73, 120, 121, 816, 817 und X10 verbinden die Gemeinde mit Denkendorf, Esslingen am Neckar, Filderstadt, Kirchheim unter Teck, Köngen, Leinfelden-Echterdingen, Ostfildern, Stuttgart, Wendlingen am Neckar und Wolfschlugen.

Sonstiges Bitte füllen Sie bei Interesse an der von uns exklusiv angebotenen Immobilie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare, inklusive Telefonnummer und Adresse, bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den uns übermittelten Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz aller Sorgfalt nicht übernehmen

Objektbeschreibung Knapp 48m² absolute Sorgenfreiheit, verteilt auf einen großen Lebensraum mit Küche, ein Schlafzimmer und ein komfortables Duschbad und das alles im Erstbezug! Das 6-Parteienhaus mit innovativer Luft-Wasser-Wärmepumpe und eigener Stromerzeugung über die hauseigene Photovoltaikanlage bietet allen Wohnkomfort, den modernes Leben fordert. Die Highlights im Überblick: °°GROSSZÜGIGES RAUMGEFÜHL: Der weitläufige Hauptraum bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für einen kombinierten Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich. TOP-Moderne Schrankbetten finden hier perfekte Anwendung. °°FUNKTIONALES DESIGN: Die Küche ist optisch geschickt vom Wohnbereich abgetrennt, was für eine klare Struktur sorgt. Ein hochwertig ausgestattetes Duschbad rundet das Raumangebot ab. °°ZUKUNFTORIENTIERTE TECHNIK : Das Gebäude ist energetisch auf höchstem Niveau ausgestattet. Eine Fußbodenheizung, über eine langlebige Luft-Wasser-Wärmepumpe gesteuert, sorgt für effiziente, gleichmäßig-wohlige Wärme, während die hauseigene Photovoltaikanlage die Stromkosten nachhaltig senkt. °°NACHHALTIGE BAUWEISE: Absolut zukunftsorientiert realisiert, erfüllt diese Wohnung modernste energetische Anforderungen. Ausstattung ° Seniorengerechtes Wohnen durch hausinteren Aufzug in alle Geschosse ° Luft-Wasser-Wärmepumpe ° Photovoltaikanlage ° Video-Gegensprechanlage ° Kunststofffenster 3-fach verglast (lsolierverglasung mit Wärmeschutzglas) ° Badezimmer mit bodentiefer Dusche (innenliegend) ° Innentüren hochwertige Fertigtürelemente, weiß mit glatten Türblättern ° Alle ausgebauten Wohnräume erhalten einen einlagigen Gipswandputz mit tapezierfähiger Oberfläche ° Fahrradstellplatz mit Ladestation vorhanden AUSZUG AUS DER BAUBESCHREIBUNG: Die Wohnungen werden nach DIN 18040-2 als barrierefreie Wohnungen ausgeführt, jedoch nicht als Rollstuhlfahrerwohnungen (,,R-Wohnungen"). BITTE BEACHTEN: Bodenbeläg, Wandfliesen und Armaturen können aktuell noch anhand eines Standadkatalogs ausgewählt werde. Außerhalb dieser im Kaufpreis inkludierten Wahlmöglichkeiten sind Zuzahlungen selbstverständlich möglich. Lage die angebotene Neubauwohnung befindet sich in gewachsener Wohnlage von Neuhausen a.d.F.. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig, mit dem Fahrrad oder auch mit dem Auto erreichbar. Große, namhafte Firmen wie Balluff und TK Aufzüge machen den Standort auch für Kapitalanleger zu einem sicheren Standort. Neuhausen hat einen Anschluss an die A 8 Stuttgart–München. Der Flughafen Stuttgart in Echterdingen befindet sich unmittelbar westlich der Gemeinde. Die Gemeinde hat aktuell noch keinen eigenen Bahnanschluss. Neuhausen wird durch eine Verlängerung der S-Bahnlinie S2 (Schorndorf–Weinstadt–Waiblingen–Stuttgart–Leinfelden–Flughafen/Messe–Filderstadt) bis 2026 an die S-Bahn Stuttgart angeschlossen. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Filderstadt / Bernhausen sowie in Esslingen und Wendlingen. Die Stadtbahn Stuttgart hat im nördlichen Nachbarort Ostfildern-Nellingen zwei Haltestellen. (U7, U8). Die Buslinien 73, 120, 121, 816, 817 und X10 verbinden die Gemeinde mit Denkendorf, Esslingen am Neckar, Filderstadt, Kirchheim unter Teck, Köngen, Leinfelden-Echterdingen, Ostfildern, Stuttgart, Wendlingen am Neckar und Wolfschlugen. Sonstiges Bitte füllen Sie bei Interesse an der von uns exklusiv angebotenen Immobilie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare, inklusive Telefonnummer und Adresse, bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den uns übermittelten Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz aller Sorgfalt nicht übernehmen