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Lichtdurchflutet & modern – 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor

Wohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72762

Kaufpreis

359.000 €

3

Zimmer

1

Bad

79 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.544 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070423 Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Zuhause zum Durchatmen. Ideal für alle, die Alltag und Freizeit harmonisch verbinden möchten – ob gemütliche Morgen auf dem Balkon oder entspannte Abende in stilvollem Ambiente. Mit rund 79,46 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines modernen 3-geschossigen Hauses erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem über den Aufzug. Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Komfort bieten. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden die praktische Ausstattung ab. Die gepflegte Einbauküche sorgt für ein unkompliziertes, modernes Kocherlebnis. Ein Highlight: der Balkon, der viel Platz für frische Luft, Sonnenstunden oder einen Kaffee am Morgen bietet. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung, und Ihr Auto parkt sicher in der Garage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 381 € – und sichert Ihnen ein gepflegtes, rundum angenehmes Wohnumfeld. Ausstattung + In familienfreundlicher Umgebung, optimal als Ihr neues Eigenheim - komfortabler Personenaufzug + Entspannung unter freiem Himmel dank eines überdachten Balkons + Ideal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands, Hausgeld: ca. 381 € + Ausstattung der Wohnung umfasst eine gepflegte Einbauküche + Stauraum und Komfort dank einer Garage und eines Kellerraums Lage Lage: Attraktive Lage in Reutlingen mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
359.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.900 €)
1.535 € / Monat
20% Eigenkapital (71.800 €)
1.364 € / Monat
30% Eigenkapital (107.700 €)
1.194 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 478 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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