Ihre neue Traumwohnung mit Garten in Köngen! Einziehen und Loswohnen!
Terrassenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73257
Kaufpreis
598.750 €
4
Zimmer
2
Bäder
107 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
5.596 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine moderne Gartenwohnung, die Raum für Leben schafft.
Mit 107,23 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und einem großzügigen privaten Garten bietet diese Erdgeschosswohnung im Neubauprojekt Burgweg West III die perfekte Kombination aus Komfort, Design und Familienfreundlichkeit.
Die Wohnung ist Teil eines hochwertigen, bereits fertiggestellten Wohnensembles, das durch klare Architektur, nachhaltige Bauweise und eine harmonische Einbettung in das neue Quartier überzeugt. Die fünf Mehrfamilienhäuser umschließen einen geschützten, begrünten Innenhof mit Spielplatz – ein Ort, an dem Kinder sicher spielen und Erwachsene entspannen können.
Ausstattung
Privater Garten – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die gerne draußen leben
Großzügiger Wohn‑ und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Drei Schlafzimmer – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste
Zwei moderne Badezimmer
Hochwertige Ausstattung: Parkettboden, großformatige Fliesen, moderne Bäder von Kaldewei
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Videosprechanlage & Glasfaseranschluss
Barrierefrei & mit Aufzug
Eigener Abstellraum + Keller
Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 26.500 €)
Lage
Köngen befindet sich in der direkten Nähe der Metropole Stuttgart und der Stadt Esslingen am Neckar. Köngen bietet trotz seines ländlichen Charakters zahlreiche Vorteile, die man normalerweise in einer Stadt findet. Zum einen gibt es ein breites Angebot an Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch in puncto Freizeitaktivitäten hat Köngen einiges zu bieten, wie beispielsweise Sporteinrichtungen, ein Freibad, Wander- und Radwege sowie ein reges Vereinsleben. Darüber hinaus ist Köngen dank seiner Lage in der Nähe von Stuttgart und dem Flughafen Stuttgart sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mit der S-Bahn ist man in wenigen Minuten in der Landeshauptstadt und Esslingen, wo man ein noch breiteres Angebot an Freizeit- und Kulturangeboten findet. Insgesamt bietet Köngen also eine gute Kombination aus ländlicher Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten. Das Neubauprojekt Burgweg West III profitiert von dieser guten Lage.
Sonstiges
!!! Keine Käuferprovision !!!
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 598.750 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Herbst 2025
Flächen
- Wohnfläche
- 107 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas, Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.875 €)
- 2.560 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.750 €)
- 2.275 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.625 €)
- 1.991 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 751 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
598.750 €