Freundliches Reihenmittelhaus in Memmingen

Reihenmittelhaus zum Kauf in Memmingen, Bayern · 87700

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

103 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.893 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großes, helles Wohnzimmer. Von hier aus geht es auf die sonnige Terrasse mit Markise und in den liebevoll angelegten Garten. Die separate Küche und ein praktisches Gäste-WC ergänzen diese Etage.

Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Zimmer und das Badezimmer auf neue Ideen – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder gemütliches Schlafzimmer, hier ist vieles möglich. Ein Balkon bietet den Ausblick auf den Garten. Im Dachgeschoss wurde der Ausbau bereits begonnen, aber nicht fertiggestellt. Dieser Bereich bietet eine tolle Chance, zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum nach ganz eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Im Untergeschoss stehen eine Waschküche, zwei Kellerräume und der Heizraum zur Verfügung. Ein weiterer, außenliegender Kellerraum weist Feuchtigkeit auf – hier ist etwas Aufmerksamkeit gefragt, bietet aber dennoch praktischen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 1997. Alle Fenster wurden 2004 durch Kunststofffenster ersetzt, mit Ausnahme der Kellerfenster sowie einem Dachfenster.

Dieses Haus hat Charme, eine wunderbare Lage und jede Menge Potenzial. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein richtig schönes Zuhause schaffen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche
Garage

Lage Memmingen, eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben, bietet eine ruhige und idyllische Umgebung für unser Reihenmittelhaus im Stadtteil Berliner Freiheit. Die Stadt, mit ihren rund 45.857 Einwohnern, ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und ein Zentrum für Handel, Verwaltung und Bildung in der Region Donau-Iller.

Unser Reihenmittelhaus befindet sich westlich vom Stadtzentrum von Memmingen. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkauf, Freizeit und Kultur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, einen Drogeriemarkt, Einkaufszentren und Baumärkte, die alle leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Schule und mehrere Kindergärten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Ein Gymnasium ist mit dem Fahrrad erreichbar. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie ein Krankenhaus, eine Augenheilkunde und eine Apotheke in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Die nächste Zugstation befindet sich etwa 3,0 km entfernt. Alles in allem bietet unser Reihenmittelhaus in Memmingen eine ideale Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Vielfalt an Möglichkeiten für Freizeit und Alltag.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 38 Jahre, der Erbbauzins 457,47 EUR.

Objektbeschreibung Dieses Reihenmittelhaus wurde 1987 kernsaniert und liegt in einer ruhigen Wohngegend von Memmingen auf einem 179 Quadratmeter großen Erbbaurechtsgrundstück. Eine Garage ist bequem zu Fuß erreichbar und rundet das Gesamtpaket ab. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großes, helles Wohnzimmer. Von hier aus geht es auf die sonnige Terrasse mit Markise und in den liebevoll angelegten Garten. Die separate Küche und ein praktisches Gäste-WC ergänzen diese Etage. Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Zimmer und das Badezimmer auf neue Ideen – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder gemütliches Schlafzimmer, hier ist vieles möglich. Ein Balkon bietet den Ausblick auf den Garten. Im Dachgeschoss wurde der Ausbau bereits begonnen, aber nicht fertiggestellt. Dieser Bereich bietet eine tolle Chance, zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum nach ganz eigenen Vorstellungen zu schaffen. Im Untergeschoss stehen eine Waschküche, zwei Kellerräume und der Heizraum zur Verfügung. Ein weiterer, außenliegender Kellerraum weist Feuchtigkeit auf – hier ist etwas Aufmerksamkeit gefragt, bietet aber dennoch praktischen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Niedertemperaturheizung aus dem Jahr 1997. Alle Fenster wurden 2004 durch Kunststofffenster ersetzt, mit Ausnahme der Kellerfenster sowie einem Dachfenster. Dieses Haus hat Charme, eine wunderbare Lage und jede Menge Potenzial. Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein richtig schönes Zuhause schaffen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Garage Lage Memmingen, eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben, bietet eine ruhige und idyllische Umgebung für unser Reihenmittelhaus im Stadtteil Berliner Freiheit. Die Stadt, mit ihren rund 45.857 Einwohnern, ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und ein Zentrum für Handel, Verwaltung und Bildung in der Region Donau-Iller. Unser Reihenmittelhaus befindet sich westlich vom Stadtzentrum von Memmingen. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkauf, Freizeit und Kultur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, einen Drogeriemarkt, Einkaufszentren und Baumärkte, die alle leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Schule und mehrere Kindergärten in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Ein Gymnasium ist mit dem Fahrrad erreichbar. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie ein Krankenhaus, eine Augenheilkunde und eine Apotheke in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Die nächste Zugstation befindet sich etwa 3,0 km entfernt. Alles in allem bietet unser Reihenmittelhaus in Memmingen eine ideale Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Vielfalt an Möglichkeiten für Freizeit und Alltag. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 38 Jahre, der Erbbauzins 457,47 EUR.