Charmantes Reiheneckhaus mit Garten, Garage und viel Potenzial in ruhiger Lage von Memmingen

Reiheneckhaus zum Kauf in Memmingen, Bayern · 87700

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.647 €

pro m²

Beschreibung

Lage Memmingen, ehemals freie Reichsstadt, liegt am Tor zum Allgäu und ist das aktive und liebenswerte Oberzentrum Mittelschwabens mit einem Einzugsgebiet von über 250.000 Einwohnern. Memmingen liegt sehr verkehrsgünstig am Autobahnkreuz A96/A7. Auch die Bahnverbindung ist hervorragend, sodass die Stadt ebenfalls sehr gut erreichbar ist. Im nahegelegenen Memmingerberg befindet sich der Regionalflughafen Allgäu Airport. Das Angebot an europäischen Zielen wird kontinuierlich erweitert.

Die Metropolregionen München und Stuttgart, der Bodenseeraum, Österreich und die Schweiz sind mit dem Auto schnell erreichbar. Memmingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Fahrzeit nach Ulm oder Kempten beträgt ca. 25 Minuten, nach Stuttgart oder München ca. 75 Minuten. Auch Lindau bzw. Österreich ist in etwa einer halben Stunde zu erreichen.

Das Freizeitangebot ist hervorragend: Zwei Golfplätze (ca. 2 Kilometer bzw. ca. 10 Kilometer entfernt), Reitmöglichkeiten, alpines Skifahren in weniger als einer Stunde, Langlauf direkt vor der „Haustür“ u. v. m.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung ACHTUNG: Aus datenschutzrechtlichen Gründen wurde die Einrichtung teilweise digital entfernt. Dieses gemütliche Reiheneckhaus aus dem Baujahr ca. 1960 bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, stadtnaher Lage und vielseitigem Gestaltungspotenzial. Auf ca. 85 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, sowie einem ca. 278 m² großen Grundstück, präsentiert sich ein behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit dem Wunsch nach individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die attraktive Ecklage innerhalb der Reihenhausbebauung. Sie profitieren von mehr Licht, einem größeren Gartenanteil, zusätzlicher Privatsphäre und einem insgesamt offeneren Wohngefühl im Vergleich zu klassischen Reihenmittelhäusern. Im Erdgeschoss erwartet Sie der zentrale Wohnbereich des Hauses. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und schafft durch den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen – ob beim Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Die Küche mit großem Fenster sorgt für eine freundliche, helle Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei flexibel nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passen sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Lager, Hobby oder Hauswirtschaft. Ein neuer Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2020 sorgt für zeitgemäßen Komfort und einen modernen technischen Stand in diesem Bereich. Auch der Außenbereich überzeugt: Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Eine praktische Gartenhütte direkt angrenzend an die Garage schafft zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Gartenmöbel. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Stellplatz direkt davor, was komfortables Parken garantiert. Das Haus ist nach individueller Absprache bezugsbereit und bietet eine solide Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Eine Immobilie mit Charme, Potenzial und einer sehr angenehmen Wohnlage in Memmingen. Lage Memmingen, ehemals freie Reichsstadt, liegt am Tor zum Allgäu und ist das aktive und liebenswerte Oberzentrum Mittelschwabens mit einem Einzugsgebiet von über 250.000 Einwohnern. Memmingen liegt sehr verkehrsgünstig am Autobahnkreuz A96/A7. Auch die Bahnverbindung ist hervorragend, sodass die Stadt ebenfalls sehr gut erreichbar ist. Im nahegelegenen Memmingerberg befindet sich der Regionalflughafen Allgäu Airport. Das Angebot an europäischen Zielen wird kontinuierlich erweitert. Die Metropolregionen München und Stuttgart, der Bodenseeraum, Österreich und die Schweiz sind mit dem Auto schnell erreichbar. Memmingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Fahrzeit nach Ulm oder Kempten beträgt ca. 25 Minuten, nach Stuttgart oder München ca. 75 Minuten. Auch Lindau bzw. Österreich ist in etwa einer halben Stunde zu erreichen. Das Freizeitangebot ist hervorragend: Zwei Golfplätze (ca. 2 Kilometer bzw. ca. 10 Kilometer entfernt), Reitmöglichkeiten, alpines Skifahren in weniger als einer Stunde, Langlauf direkt vor der „Haustür“ u. v. m. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: