Großzügige Doppelhaushälfte in zentraler Sackgassenlage von Köln-Brück, Erbpacht

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51109

Kaufpreis

410.000 €

Zimmer

162 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.531 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene Doppelhaushälfte in zentraler, aber dennoch ruhiger Sackgassenlage von Köln-Brück.

Das ca. 1967 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 162,01 m² und Nutzflächen von ca. 59,43 m² im Keller und ca. 15,98 m² in der Garage. Die Immobilie steht auf einem ca. 322 m² großen Grundstück. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1998 ausgebaut, in dem Zuge wurde das Dach erneuert.

Die Aufteilung geschieht in:

Keller:

Raum 1, ca. 19,03 m²
Raum 2, ca. 13,41 m²
Raum 3, ca. 8,51 m²
Heizungsraum, ca. 10,90 m²
Flur, ca. 7,58 m²

Erdgeschoss:

Wohnzimmer, ca. 19,85 m²
Esszimmer, ca. 13,61 m²
Küche, ca. 10,32 m²
Toilette, ca. 1,56 m²
Terrasse, ca. 32,18 m² (zu 1/4 angerechnet)

Obergeschoss:

Zimmer 1, ca. 19,85 m²
Zimmer 2, ca. 13,14 m²
Zimmer 3, ca. 10,48 m²
Flur, ca. 5,09 m²
Badezimmer, ca. 6,32 m²
Abstellkammer/-schrank, ca. 0,99 m²
Balkon, ca. 6,41 m² (zu 1/4 angerechnet)

Dachgeschoss:

Studio mit Küche, ca. 30,02 m²
Badezimmer, ca. 9,23 m²
Flur, ca. 2,62 m²

Der Garten, die Terrasse und der Balkon sind nach Süd-Osten ausgerichtet.

Eine Garage direkt neben dem Haus nebst einem davor liegenden Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Die Erbpacht beträgt derzeit 1.279,34 € jährlich. Erbpachtgeber ist die Katholische Kirche.

Ausstattung

zwei Badezimmer
Gästetoilette
zwei Küchen
Garten
Terrasse
Balkon
Dachgeschossausbau 1998
Gaszentralheizung aus 1999

Lage Köln-Brück, sehr beliebter Stadtteil im rechtsrheinischen Köln, gute Infrastruktur - viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, gute Anbindung an die Innenstadt und das Umland.

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 37 Jahre, der Erbbauzins 1.279,34 EUR. Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater Herrn Markus Hagemann unter der Rufnummer 0221 / 2003 67512.

Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater Herr Uwe Wendland unter der Rufnummer: 0221/ 2003 67323 gerne zur Verfügung.

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene Doppelhaushälfte in zentraler, aber dennoch ruhiger Sackgassenlage von Köln-Brück. Das ca. 1967 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 162,01 m² und Nutzflächen von ca. 59,43 m² im Keller und ca. 15,98 m² in der Garage. Die Immobilie steht auf einem ca. 322 m² großen Grundstück. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1998 ausgebaut, in dem Zuge wurde das Dach erneuert. Die Aufteilung geschieht in: Keller: - Raum 1, ca. 19,03 m² - Raum 2, ca. 13,41 m² - Raum 3, ca. 8,51 m² - Heizungsraum, ca. 10,90 m² - Flur, ca. 7,58 m² Erdgeschoss: - Wohnzimmer, ca. 19,85 m² - Esszimmer, ca. 13,61 m² - Küche, ca. 10,32 m² - Toilette, ca. 1,56 m² - Terrasse, ca. 32,18 m² (zu 1/4 angerechnet) Obergeschoss: - Zimmer 1, ca. 19,85 m² - Zimmer 2, ca. 13,14 m² - Zimmer 3, ca. 10,48 m² - Flur, ca. 5,09 m² - Badezimmer, ca. 6,32 m² - Abstellkammer/-schrank, ca. 0,99 m² - Balkon, ca. 6,41 m² (zu 1/4 angerechnet) Dachgeschoss: - Studio mit Küche, ca. 30,02 m² - Badezimmer, ca. 9,23 m² - Flur, ca. 2,62 m² Der Garten, die Terrasse und der Balkon sind nach Süd-Osten ausgerichtet. Eine Garage direkt neben dem Haus nebst einem davor liegenden Stellplatz runden dieses Angebot ab. Die Erbpacht beträgt derzeit 1.279,34 € jährlich. Erbpachtgeber ist die Katholische Kirche. Ausstattung - zwei Badezimmer - Gästetoilette - zwei Küchen - Garten - Terrasse - Balkon - Dachgeschossausbau 1998 - Gaszentralheizung aus 1999 Lage Köln-Brück, sehr beliebter Stadtteil im rechtsrheinischen Köln, gute Infrastruktur - viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, gute Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 37 Jahre, der Erbbauzins 1.279,34 EUR. Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich an unseren Berater Herrn Markus Hagemann unter der Rufnummer 0221 / 2003 67512. Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater Herr Uwe Wendland unter der Rufnummer: 0221/ 2003 67323 gerne zur Verfügung. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien