Top geschnittene ETW in verkehrstechnisch günstiger Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Northeim Kreis, Niedersachsen · 37176
Kaufpreis
160.000 €
3
Zimmer
1
Bad
71 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
2.254 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eckdaten:
• Baujahr ca. 1960
• Wohnfläche ca. 71,17 m²
• Nutzfläche ca. 25 m² (1xKellerraum und 1xBodenraum)
• Grundstück ca. 1.280 m²
• Zimmeranzahl 3
• Küche 1
• Badezimmer 1
• Garage 1
• Heizung Gaszentralheizung, neuer Heizungseinbau in
2026-bereits bezahlt
• Heizungsleitungen teilweise erneuert, teilweise älteres Baujahr
• Energieausweis wird nachgereicht
• Fenster doppelt verglaste Kunststofffenster von 1991
• Strom 3-adrig ohne Fi-Schutzschalter
• Wasserleitungen aus Baujahr
• Dach Tondachziegel als Kaltdach,
wurde bereits schon einmal erneuert
• Grundsteuer aktuell 96,53 €/Jahr
• Hausgeld ca. 275 €/Monat in 2024 (ca. 25 € nicht
umlagefähig, ca. 250 € umlagefähig, Rücklagenzuführung 836 €)
• Baulasten keine Eintragungen vorhanden
• Extras: top geschnittene ETW im Zentrum von
Nörten-Hardenberg, ideale Erreichbarkeit vom Zentrum, neuwertige Hauseingangstür, neue Heizung in 2026, Garage, Trockenraum im Dachboden und separater Kellerraum, neuwertiger Balkon mit Windschutz, gepflegter Allgemeinzustand, u.v.m.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 160.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.000 €)
- 684 € / Monat
- 20% Eigenkapital (32.000 €)
- 608 € / Monat
- 30% Eigenkapital (48.000 €)
- 532 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 30 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
160.000 €