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Etagenwohnung zum Kauf in Bremerhaven, Bremen · 27568

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.695 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung cellarcompartment

Lage Der Stadtteil Mitte liegt im Zentrum Bremerhavens. Diese äußerst beliebte Wohnlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Weserdeich. Hier befinden sich Bremerhavens Wahrzeichen „Havenwelten“ sowie die Innenstadt mit der Haupteinkaufsstraße, dem AWI-Forschungsinstitut sowie der Hochschule Bremerhaven. Das kulturelle Angebot zeichnet sich durch das historische Stadttheater und die „Alte Bürger“ aus. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es in Mitte Kinos sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Anschluss an die Autobahn A27 in Richtung Bremen oder Cuxhaven ist in wenigen Minuten erreicht.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine solide vermietete Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962, ein attraktives Angebot für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Bestandsimmobilie mit langfristigem Mietverhältnis sind. Die Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 15 m² Nutzfläche und bietet mit 3 Zimmern, zwei Balkonen sowie einer praktisch geschnittenen Raumaufteilung ansprechenden Wohnkomfort. Die derzeitige Mieterin bewohnt die Wohnung seit rund 15 Jahren zuverlässig. Die seit Mietbeginn unveränderte Kaltmiete liegt bei 490 € monatlich und ist dementsprechend anzuheben. Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich. Beim Betreten der Wohnung, beeindruckt der großzügig geschnittene Flur mit praktischem Einbauschrank, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Küche, Flur und Duschbad sind gefliest. Die Küche ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zum südwestlich gelegenen Balkon, der zusammen mit dem zweiten Balkon (nordostseitig vom Schlafzimmer begehbar), zusätzlichen Außenraum schafft. Das Wohnzimmer mit ca. 20 m² eignet sich gut als Wohn- Essbereich. Außerdem lässt sich auch von hier, der Balkon zur südwestlichen Seite betreten. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, wenn auch nicht vollständig modernisiert, ein Vorteil für Anleger, die Wert auf zuverlässige Bewirtschaftung ohne aufwändige Sofortinvestitionen legen. Die Wohnanlage ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, die Fenster sind zweifach verglast, und das Hausgeld beträgt ca. 370 € monatlich. Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 230 €. Technische Unterlagen, Wirtschaftspläne oder Protokolle der Eigentümerversammlungen sind auf Anfrage verfügbar. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine dauerhafte, vermietete Bestandsimmobilie mit stabiler Mieterstruktur suchen. Um die Privatsphäre der Mieterin zu bewahren, haben wir im Internet keine Bilder veröffentlicht, wir bitten um Ihr Verständnis. Bei näherem Interesse gibt es ein ausführliches Expose. Ausstattung cellarcompartment Lage Der Stadtteil Mitte liegt im Zentrum Bremerhavens. Diese äußerst beliebte Wohnlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Weserdeich. Hier befinden sich Bremerhavens Wahrzeichen „Havenwelten“ sowie die Innenstadt mit der Haupteinkaufsstraße, dem AWI-Forschungsinstitut sowie der Hochschule Bremerhaven. Das kulturelle Angebot zeichnet sich durch das historische Stadttheater und die „Alte Bürger“ aus. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es in Mitte Kinos sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Anschluss an die Autobahn A27 in Richtung Bremen oder Cuxhaven ist in wenigen Minuten erreicht. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.