„Die pfiffige top sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage!„

Hochparterre zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73765

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kleines 6 Familienhaus (überwiegend Eigentümer) in zentraler ruhiger Lage. Keine Garage oder Stellplatz vorhanden.

Ausstattung Über das Treppenhaus erreichen Sie das Hochparterre fast ebenerdige Wohnung des Hauses, in dem sich die optimal geschnittene 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet. Der zentrale Flur erschließt alle Räume der Wohnung. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem Wohnbereich stehen ein gut geschnittenes Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Die separate, geschlossene Einbauküche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über hochwertige Markeneinbaugeräte. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Bühnenraum mit ca. 12 m² m Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerabstellraum mit ca. 4 m² sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum. Ergänzend stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Auch am Gebäude selbst wurden in den vergangenen Jahren Maßnahmen durchgeführt: Innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft wurden im Jahr 2025 die Fassade saniert und neu gestrichen sowie eine neue Hauseingangstür eingebaut. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektrik erneuert, neue Innentüren eingebaut, zweifach verglaste weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden installiert sowie Laminat- und Fliesenböden verlegt. Zudem wurde das Tageslichtbad modernisiert, eine Einbauküche mit Markengeräten eingebaut, eine Elektro-Naturstein-Infrarotheizung installiert und die Terrassentür erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und muss vor dem Einzug lediglich neu gestrichen werden.

Lage Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich befindet sich nahe zum Ortskern ( Rathaus ca. 350 Meter ) von Neuhausen in guter interessanter Randlage. Grundschulen (Hector-Akademie), Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Schulen wie die Gemeinschaftsschule am Egelsee sind Vorort, weiterführende Gymnasien sind in den Nachbarorten. Das attraktive mit über 54 sehr große Vereins- & Sport- & Freizeitangebot, machen Neuhausen überaus lebenswert. Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ( Linie 120, 812, 813, 814, 815, 816, 817, 818, N18, X10 ), sowie mit dem PKW zur Autobahn A 8, Bundesstraße B 27 & B 10, Neue Messe Stuttgart und an den Flughafen Stuttgart zeichnen die sehr gute Standortlage aus. Der geplante S-Bahnanschluss ( S 3 ) nach Neuhausen wird voraussichtlich im Jahr 2028 realisiert.

Sonstiges ACHTUNG BITTE BEACHTEN:

BEI ANFRAGEN PER E-MAIL WERDEN DIESE NUR BEI ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN POSTALISCHEN ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITET.

HINWEIS : Qualifizierter Alleinverkaufsauftrag.

Bei den Angaben handelt es sich um Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit & Vollständigkeit kann daher keine Gewähr & Haftung übernommen werden. Das Immobilien-Exposé darf nur mit unserer schriftlichen Zustimmung weitergegeben werden.

Objektbeschreibung Kleines 6 Familienhaus (überwiegend Eigentümer) in zentraler ruhiger Lage. Keine Garage oder Stellplatz vorhanden. Ausstattung Über das Treppenhaus erreichen Sie das Hochparterre fast ebenerdige Wohnung des Hauses, in dem sich die optimal geschnittene 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet. Der zentrale Flur erschließt alle Räume der Wohnung. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem Wohnbereich stehen ein gut geschnittenes Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Die separate, geschlossene Einbauküche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über hochwertige Markeneinbaugeräte. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Bühnenraum mit ca. 12 m² m Dachgeschoss. Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerabstellraum mit ca. 4 m² sowie ein gemeinschaftlicher Abstellraum. Ergänzend stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Auch am Gebäude selbst wurden in den vergangenen Jahren Maßnahmen durchgeführt: Innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft wurden im Jahr 2025 die Fassade saniert und neu gestrichen sowie eine neue Hauseingangstür eingebaut. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektrik erneuert, neue Innentüren eingebaut, zweifach verglaste weiße Kunststofffenster mit Außenrollläden installiert sowie Laminat- und Fliesenböden verlegt. Zudem wurde das Tageslichtbad modernisiert, eine Einbauküche mit Markengeräten eingebaut, eine Elektro-Naturstein-Infrarotheizung installiert und die Terrassentür erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und muss vor dem Einzug lediglich neu gestrichen werden. Lage Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich befindet sich nahe zum Ortskern ( Rathaus ca. 350 Meter ) von Neuhausen in guter interessanter Randlage. Grundschulen (Hector-Akademie), Kindergärten und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weitere Schulen wie die Gemeinschaftsschule am Egelsee sind Vorort, weiterführende Gymnasien sind in den Nachbarorten. Das attraktive mit über 54 sehr große Vereins- & Sport- & Freizeitangebot, machen Neuhausen überaus lebenswert. Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ( Linie 120, 812, 813, 814, 815, 816, 817, 818, N18, X10 ), sowie mit dem PKW zur Autobahn A 8, Bundesstraße B 27 & B 10, Neue Messe Stuttgart und an den Flughafen Stuttgart zeichnen die sehr gute Standortlage aus. Der geplante S-Bahnanschluss ( S 3 ) nach Neuhausen wird voraussichtlich im Jahr 2028 realisiert. Sonstiges ACHTUNG BITTE BEACHTEN: BEI ANFRAGEN PER E-MAIL WERDEN DIESE NUR BEI ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN POSTALISCHEN ADRESSE UND TELEFONNUMMER BEARBEITET. HINWEIS : Qualifizierter Alleinverkaufsauftrag. Bei den Angaben handelt es sich um Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit & Vollständigkeit kann daher keine Gewähr & Haftung übernommen werden. Das Immobilien-Exposé darf nur mit unserer schriftlichen Zustimmung weitergegeben werden.