* helle 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen - Balkon - Terrasse - Stellplatz - Vaalserquartier *

Etagenwohnung zum Kauf in Aachen, Nordrhein Westfalen · 52074

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.645 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist das gemeinschaftliche Umfeld: Den Bewohnern steht ein liebevoll angelegter Innenhof mit Garten zur Verfügung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier lässt sich der Alltag in ruhiger Atmosphäre genießen – ein echter Mehrwert innerhalb einer Wohnanlage.

Für Familien mit Kindern bietet ein kleiner, zur Anlage gehörender Spielplatz zusätzlichen Komfort und sorgt für kurze Wege sowie ein sicheres Umfeld zum Spielen.

Die Kombination aus gepflegter Wohnanlage, gewachsener Eigentümerstruktur und attraktiven Gemeinschaftsflächen macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Gelegenheit.

Ausstattung Die helle, großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Souterrain – und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 4 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie zwei wohnungsinternen Kellerräumen eröffnet sie Ihnen zahlreiche Gestaltungsspielräume für individuelle Lebenskonzepte.

Im Erdgeschoss erwarten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die Küche, zwei weitere Zimmer, das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und die Wände mit neutraler Raufasertapete versehen – eine perfekte Basis für Ihre persönliche Einrichtung.

Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist wie das Gäste-WC weiß gefliest. Vom Wohnzimmer und einem der zusätzlichen Zimmer gelangen Sie auf einen der beiden großzügigen Balkone, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bieten.

Im Souterrain befindet sich ein weiteres Zimmer, das mit neu verlegtem Boden in Holzoptik und Raufasertapete modern gestaltet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.

Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene zwei direkt von der Wohnung aus zugängliche Kellerräume sowie der Zugang zum allgemeinen Keller zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum.

Mit insgesamt zwei Balkonen und einer Terasse, der cleveren Aufteilung auf zwei Ebenen und den zusätzlichen Nutzflächen eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige, die großzügiges und komfortables Wohnen schätzen. Ein Zuhause, das Raum für individuelle Entfaltung und gemütliches Wohnen bietet.

Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in besonders gefragter Wohnlage von Aachen, im ruhigen und grünen Stadtteil Vaalserquartier am Reutershagweg. Hier verbinden sich angenehme Wohnruhe, eine gewachsene Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur zu einer Wohnqualität, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Ein echtes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Uniklinikum Aachen – einem der bedeutendsten medizinischen Zentren Europas. Ob für Ärzte, Pflegepersonal, Studierende oder Pendler: Die kurze Distanz macht diese Lage besonders attraktiv und sorgt gleichzeitig für eine nachhaltige Nachfrage am Immobilienmarkt.

Nur wenige Minuten entfernt eröffnet sich zudem ein ganz besonderer Vorteil: die direkte Nähe zu den Niederlande. Die Grenze ist praktisch „um die Ecke“, sodass Sie von internationalem Flair, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und charmanten Ausflugszielen profitieren. Besonders das nahegelegene Vaals lädt mit seinen Cafés, Märkten und Freizeitangeboten zu spontanen Besuchen ein.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Aachener Innenstadt, die RWTH Aachen sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in komfortabler Nähe.

Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Weitläufige Grünflächen, Felder und Spazierwege beginnen quasi vor der Haustür und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Fazit: Eine Lage, die Seltenheitswert hat – ruhig, grün, grenznah und gleichzeitig hervorragend angebunden. Perfekt für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Lebensqualität, Natur und ein internationales Umfeld verzichten möchten.

Sonstiges Besichtigungstermine:

Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an. Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage. Sie erhalten dann einen Terminvorschlag.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote.

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Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten und gut verwalteten Wohnkomplex mit insgesamt ca. 70 Einheiten. Die Anlage präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und vermittelt einen ruhigen sowie angenehmen Eindruck. Besonders hervorzuheben ist das gemeinschaftliche Umfeld: Den Bewohnern steht ein liebevoll angelegter Innenhof mit Garten zur Verfügung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier lässt sich der Alltag in ruhiger Atmosphäre genießen – ein echter Mehrwert innerhalb einer Wohnanlage. Für Familien mit Kindern bietet ein kleiner, zur Anlage gehörender Spielplatz zusätzlichen Komfort und sorgt für kurze Wege sowie ein sicheres Umfeld zum Spielen. Die Kombination aus gepflegter Wohnanlage, gewachsener Eigentümerstruktur und attraktiven Gemeinschaftsflächen macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Gelegenheit. Ausstattung Die helle, großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Souterrain – und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 4 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie zwei wohnungsinternen Kellerräumen eröffnet sie Ihnen zahlreiche Gestaltungsspielräume für individuelle Lebenskonzepte. Im Erdgeschoss erwarten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die Küche, zwei weitere Zimmer, das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und die Wände mit neutraler Raufasertapete versehen – eine perfekte Basis für Ihre persönliche Einrichtung. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist wie das Gäste-WC weiß gefliest. Vom Wohnzimmer und einem der zusätzlichen Zimmer gelangen Sie auf einen der beiden großzügigen Balkone, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bieten. Im Souterrain befindet sich ein weiteres Zimmer, das mit neu verlegtem Boden in Holzoptik und Raufasertapete modern gestaltet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene zwei direkt von der Wohnung aus zugängliche Kellerräume sowie der Zugang zum allgemeinen Keller zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum. Mit insgesamt zwei Balkonen und einer Terasse, der cleveren Aufteilung auf zwei Ebenen und den zusätzlichen Nutzflächen eignet sich diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder Berufstätige, die großzügiges und komfortables Wohnen schätzen. Ein Zuhause, das Raum für individuelle Entfaltung und gemütliches Wohnen bietet. Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in besonders gefragter Wohnlage von Aachen, im ruhigen und grünen Stadtteil Vaalserquartier am Reutershagweg. Hier verbinden sich angenehme Wohnruhe, eine gewachsene Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur zu einer Wohnqualität, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Ein echtes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Uniklinikum Aachen – einem der bedeutendsten medizinischen Zentren Europas. Ob für Ärzte, Pflegepersonal, Studierende oder Pendler: Die kurze Distanz macht diese Lage besonders attraktiv und sorgt gleichzeitig für eine nachhaltige Nachfrage am Immobilienmarkt. Nur wenige Minuten entfernt eröffnet sich zudem ein ganz besonderer Vorteil: die direkte Nähe zu den Niederlande. Die Grenze ist praktisch „um die Ecke“, sodass Sie von internationalem Flair, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und charmanten Ausflugszielen profitieren. Besonders das nahegelegene Vaals lädt mit seinen Cafés, Märkten und Freizeitangeboten zu spontanen Besuchen ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Aachener Innenstadt, die RWTH Aachen sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in komfortabler Nähe. Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Weitläufige Grünflächen, Felder und Spazierwege beginnen quasi vor der Haustür und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Fazit: Eine Lage, die Seltenheitswert hat – ruhig, grün, grenznah und gleichzeitig hervorragend angebunden. Perfekt für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Lebensqualität, Natur und ein internationales Umfeld verzichten möchten. Sonstiges Besichtigungstermine: Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an. Senden Sie uns hierzu bitte über das Kontaktformular eine Anfrage. Sie erhalten dann einen Terminvorschlag. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir helfen Ihnen dabei.