Altersgerecht wohnen am Jachthafen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17493

Kaufpreis

297.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.228 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz der Stadt Greifswald angeschlossen. Sämtliche Räume verfügen über Fußbodenheizung. Laut Abrechnung liegt der Energiebedarf bei unter 50 kWh/m² thermischer Leistung pro Jahr. Das Gebäude hat eine professionelle Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage zur Verbesserung der Wasserqualität und zum Schutz der Leitungen und Armaturen. Die Wohnung ist altersgerecht und vollständig barrierefrei gestaltet. Das Badezimmer ist rollstuhlgerecht ausgeführt und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie eine Badewanne; die Toilette ist altersgerecht erhöht. Alle Fenster sind mit isolierten Rollläden mit elektrischem Antrieb ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen in Küche, Bad und Flur. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminat verlegt.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage, nur ca. 100 Meter Luftlinie vom Ryck-Wanderweg entfernt, gegenüber dem Yachthafen. Das Fischerdorf Wieck mit seiner historischen Klappbrücke, zahlreichen Restaurants sowie dem Strandbad ist in etwa 1,5 km fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. In direkter Nachbarschaft liegt eine Einrichtung für betreutes Wohnen der Firma Humboldt. Nach Absprache besteht die Möglichkeit, deren Dienstleistungen auch in dieser Wohnung in Anspruch zu nehmen.

Objektbeschreibung Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine Zweiraumwohnung der Wohnwertkategorie 1 in einer guten Wohngegend, mit einer Gesamtfläche von 92,43 m². Die Wohnfläche umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine Diele sowie eine überdachte Terrasse und eine zusätzliche freie Terrasse, die anteilig (50%) in die Wohnfläche eingerechnet sind. Zum Außenbereich gehören ein ca. 75 m² großer Garten sowie ein PKW-Stellplatz. Der Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und zum Garten und eignet sich aufgrund seiner Lage auch zum Laden eines Elektrofahrzeugs. Der Garten ist mit einem Schuppen ausgestattet und vollständig eingefriedet mit Gartentor, zum Nachbargrundstück besteht eine Abgrenzung durch einen 1,80 m hohen Holzzaun. Ausstattung Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz der Stadt Greifswald angeschlossen. Sämtliche Räume verfügen über Fußbodenheizung. Laut Abrechnung liegt der Energiebedarf bei unter 50 kWh/m² thermischer Leistung pro Jahr. Das Gebäude hat eine professionelle Grünbeck-Wasserenthärtungsanlage zur Verbesserung der Wasserqualität und zum Schutz der Leitungen und Armaturen. Die Wohnung ist altersgerecht und vollständig barrierefrei gestaltet. Das Badezimmer ist rollstuhlgerecht ausgeführt und verfügt über eine bodentiefe Dusche sowie eine Badewanne; die Toilette ist altersgerecht erhöht. Alle Fenster sind mit isolierten Rollläden mit elektrischem Antrieb ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen in Küche, Bad und Flur. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage, nur ca. 100 Meter Luftlinie vom Ryck-Wanderweg entfernt, gegenüber dem Yachthafen. Das Fischerdorf Wieck mit seiner historischen Klappbrücke, zahlreichen Restaurants sowie dem Strandbad ist in etwa 1,5 km fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. In direkter Nachbarschaft liegt eine Einrichtung für betreutes Wohnen der Firma Humboldt. Nach Absprache besteht die Möglichkeit, deren Dienstleistungen auch in dieser Wohnung in Anspruch zu nehmen.