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3-ZKB-Wohnung im charmanten Altbaustil in Braubach mit Garten zu vermieten Ab 01.09.2026 verfügb
Etagenwohnung zur Miete in Braubach · 56338
Kaltmiete
590 € /Mon.
3
Zimmer
1
Bad
69 m²
Wohnfläche
1898
Baujahr
9 €
pro m² / Monat
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus mit insgesamt 3 Geschossen. Mit einer Wohnfläche von 70 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die durch große Fenster lichtdurchflutet sind. Das Tageslichtbad sorgt für ein angenehmes Ambiente.
Zudem stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Keller und ein gemeinschaftlicher Dachboden zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der dazugehörige Hof ist eine Gemeinschaftsfläche.
Ebenso steht Ihnen im Nebengebäude ein zusätzlicher Raum zur Verfügung (nutzbar als Abstellraum, etc.)
Bitte beachten Sie, dass Strom separat anzumelden ist.
Die charmante Wohnung können Sie ab dem 01.09.26 mieten!
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere eines Altbaus schätzen.
Anfragen ausschließlich per E-Mail an vermietung@immobilien-boshoven.de
Voraussetzung für das Mietverhältnis ist ein unbefristetes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufa.
Ausstattung
- gemeinschaftlicher Keller und Dachboden
- Gemeinschaftliche Nutzung des Hofs
- Garten oberhalb des Nebengebäudes (ehemaliger Weinberg, ca. 90qm)
- Bestandsgeschützter Kaminofen
- Gaszentralheizung 2021
- Nebengebäuderaum für alleinige Nutzung (als Abstellraum, etc. nutzbar)
Lage
Braubach liegt am Rhein im Landkreis Mayen-Koblenz und zeichnet sich durch eine malerische Altstadt und historische Bauten aus. Die Infrastruktur umfasst Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die Parkplatzsituation ist in der Regel entspannt, jedoch kann es in der Altstadt eng werden. Die Einwohnerstruktur ist gemischt, mit einem hohen Anteil an Familien. Verkehrsanbindungen bestehen durch die Buslinien 300 und 301, die die Anbindung an Koblenz gewährleisten. Braubach bietet familienfreundliche Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze und Wanderwege, und ist durch die idyllische Lage am Rhein besonders attraktiv.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaltmiete
- 590 € / Monat
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.09.26
Flächen
- Wohnfläche
- 69 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1898
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Lage
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