Gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in Braubach

Etagenwohnung zur Miete in Braubach · 56338

Kaltmiete

985 € /Mon.

3.5

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

10 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne und komfortable 3-Zimmer Wohnung mit großem Wohn-/Essbereich, offener Kochbereich mit hochwertiger und komplett ausgestatteter Einbauküche incl., Tageslicht-Bad mit Wanne und separater Dusche, große Dachterrasse (25m²) mit vollständiger Überdachung durch elektrische Markise, Zentralheizung, 3-fach Verglasung für Wärme- und perfekte Schalldämmung, Satellitenanschluss, großzügiges Treppenhaus, Kellerraum, PKW-Stellplätze. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert, alle Türen, Böden, Fenster ersetzt, das Bad von Grund auf erneuert, Küche und Komponenten absolut neuwertig und Ausstattung mit großem Ceranfeld, Abzugshaube, Spülmaschine, Dampfbackofen und Kühl-/Gefrierkombi mit 0° Zone topmodern eingerichtet, Markise und Terrassenbelag frisch montiert. Wohnung wurde gerade komplett neu und professionell gestrichen. Die Raumaufteilung präsentiert sich perfekt für ein offenes und modernes Wohnkonzept, alle Räume sind hell und mit Tageslicht versehen. Im ersten Stock und über einem Einzelhandel gelegen, ist hier ab Abends und am Wochenende Ruhe pur angesagt! Mit nahem Anschluss an die B42 liegen Koblenz und die Südtangente mit wenigen Minuten Fahrtzeit ganz in der Nähe, fußläufig sind 2 Bushaltestellen in 1 Minute und in unter 10 Minuten auch der Bahnhof Braubach bequem erreichbar. Wer gerne hell und modern, dabei unabhängig von räumlichen Einschränkungen ein bequemes Domizil sucht, der wird hier absolut perfekt bedient und kann sich individuell einrichten und dann beruhigt zurücklehnen! Küchenübernahme/nutzung wegen Festeinbau der Geräte und Möbel obligatorisch. Der sogenannte halbe Raum ist für Waschmaschine/Trockner geeignet und auch vorgesehen. Es bleiben zwei Schlafzimmer oder ein Schlafzimmer und ein Büro/Arbeitszimmer/Bügelraum. Für eine Person oder ein Pärchen zu zweit ist der Schnitt der Wohnung optimal. Alles andere ist nicht praktikabel! Bitte beachten!

Besichtigung jederzeit nach Absprache, Bezug jederzeit kurzfristig möglich.

Lage Braubach ist eine malerische Stadt am Rhein, die eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und mit der unmittelbaren Nähe zu Lahnstein nochmals verbessert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit unmittelbar nahe gelegene Bushaltestelle und fußläufig erreichbaren Bahnhof sehr gut. Über die direkt erreichbare B42 ist Koblenz und auch die Südtangente perfekt angebunden und in wenigen Minuten erreichbar.