Ihr Traumhaus wartet auf Sie, entdecken Sie Komfort, Substanz und familiäres Lebensgefühl in guter

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gera · 07552

Kaufpreis

100.000 €

Zimmer

Bäder

176 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

568 €

pro m²

Beschreibung

Hier trifft Geschichte auf Lebensqualität!

Das im massiven Baustil errichtete Haus überzeugt durch solide Substanz und eine durchdachte Raumaufteilung mit rund 176 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 50 m² Ausbaureserve zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnideen, ob als Kinderetage, Atelier, Büro oder Rückzugsort.

Das Haus wurde über die Jahre hinweg fortlaufend gepflegt und modernisiert: neue Leitungen, moderne Heizung (2020), sanierte Bäder (2006) sowie die aufgewertete Straßenfassade (2025) schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und Komfort. Ideal für Selbstnutzer, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Kachel-/Schwedenofen
gute Infrastruktur
Solar-Anlage
Photovoltaikanlage
Gewachsene Ortskernlage
Garage am Haus sowie Garten mit Gartenhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung
Kunststofffenster (1995)
Leitungssysteme von 2006, Heizung von 2020
Bad mit Dusche und Wanne, Fußbodenheizung im Bad
Teilunterkellerung mit zusätzlichem Abstellraum
Voll erschlossen, Satteldach mit Biberschwanzziegeln
Grundlegende Modernisierungsarbeiten bereits durchgeführt
Individuelle Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 60 m²) nach eigenen Vorstellungen möglich
Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss

Lage Das Haus liegt im Herzen einer charmanten Wohngegend in Gera. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Handels- und Fachzentrum, Kindertagesstätten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportanlagen sind rasch erreichbar.

Eine gute ÖPNV-Anbindung über Bus- und Bahnverkehr sorgt für angenehme Mobilität, während die ausgebauten Straßen und gepflegten Nachbarhäuser ein harmonisches Ortsbild prägen. Leerstand ist im Umfeld kaum zu finden, ein Zeichen für die begehrte Wohnlage und das gepflegte Umfeld.

Wer die Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und Nähe zur Stadt schätzt, findet hier den idealen Ort für Familienleben und Zukunftsplanung.

Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die Deutsche Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Somit erhalten Sie die Eintrittskarte für Objekte die sie interessieren.

Ich bin Ihr Partner auch wenn Sie Immobilien bei anderen Anbietern kaufen möchten. Sprechen Sich mich an, ich berate Sie und bewerte Ihr Kaufobjekt.

VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Wollen Sie wissen was Sie Wert sind!

Möchten sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie . Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlernen-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Daniel Schob Selbstständiger Immobilienberater Nordsiedlung 41 06712 Zeitz E-Mail: daniel.schob@db.com Telefon: 0155 65970303

Aufsichtsbehörde: Stadt Zeitz Internet: www.zeitz.de Anschrift: Altmarkt 1, 06712 Zeitz

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Gera verbindet traditionellen Charme mit moderner Ausstattung und bietet alles, was sich eine Familie mit Kind für das tägliche Leben wünscht. Hier trifft Geschichte auf Lebensqualität! Das im massiven Baustil errichtete Haus überzeugt durch solide Substanz und eine durchdachte Raumaufteilung mit rund 176 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Das Dachgeschoss bietet mit ca. 50 m² Ausbaureserve zusätzliches Potenzial für individuelle Wohnideen, ob als Kinderetage, Atelier, Büro oder Rückzugsort. Das Haus wurde über die Jahre hinweg fortlaufend gepflegt und modernisiert: neue Leitungen, moderne Heizung (2020), sanierte Bäder (2006) sowie die aufgewertete Straßenfassade (2025) schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und Komfort. Ideal für Selbstnutzer, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen - gute Infrastruktur - Solar-Anlage - Photovoltaikanlage - Gewachsene Ortskernlage - Garage am Haus sowie Garten mit Gartenhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung - Kunststofffenster (1995) - Leitungssysteme von 2006, Heizung von 2020 - Bad mit Dusche und Wanne, Fußbodenheizung im Bad - Teilunterkellerung mit zusätzlichem Abstellraum - Voll erschlossen, Satteldach mit Biberschwanzziegeln - Grundlegende Modernisierungsarbeiten bereits durchgeführt - Individuelle Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 60 m²) nach eigenen Vorstellungen möglich - Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss Lage Das Haus liegt im Herzen einer charmanten Wohngegend in Gera. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Handels- und Fachzentrum, Kindertagesstätten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportanlagen sind rasch erreichbar. Eine gute ÖPNV-Anbindung über Bus- und Bahnverkehr sorgt für angenehme Mobilität, während die ausgebauten Straßen und gepflegten Nachbarhäuser ein harmonisches Ortsbild prägen. Leerstand ist im Umfeld kaum zu finden, ein Zeichen für die begehrte Wohnlage und das gepflegte Umfeld. Wer die Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und Nähe zur Stadt schätzt, findet hier den idealen Ort für Familienleben und Zukunftsplanung. Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Angaben der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch die Deutsche Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Somit erhalten Sie die Eintrittskarte für Objekte die sie interessieren. Ich bin Ihr Partner auch wenn Sie Immobilien bei anderen Anbietern kaufen möchten. Sprechen Sich mich an, ich berate Sie und bewerte Ihr Kaufobjekt. VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Wollen Sie wissen was Sie Wert sind! Möchten sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie . Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlernen-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Daniel Schob Selbstständiger Immobilienberater Nordsiedlung 41 06712 Zeitz E-Mail: daniel.schob@db.com Telefon: 0155 65970303 Aufsichtsbehörde: Stadt Zeitz Internet: www.zeitz.de Anschrift: Altmarkt 1, 06712 Zeitz