Stadtteilprägendes, großes Eckhaus zur Sanierung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gera · 07546

Kaufpreis

130.000 €

Zimmer

790 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

165 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt bietet aufgrund seiner Fläche von rund 790 m² auf 4 Vollgeschossen zahlreiche Möglichkeiten für den zukünftigen Investor. Die Erschließung erfolgt über ein massiv gebautes Treppenhaus. Das Dach ist als Flachdach ausgebaut, mit einem Dachboden von geringer Höhe.

Fordern Sie weitere Objektfotos, Unterlagen und einen Besichtigungstermin jederzeit über die Kontaktfunktion an.

Derzeit ist keine funktionierende Heizung verbaut, diese ist durch den zukünftigen Eigentümer neu zu bestimmen, ein Energieausweis ist somit gesetzlich nicht vorgeschrieben

Ausstattung

4 Vollgeschosse
Originale Bauelemente aus der Bauzeit
Umfassend erfolgte Sicherungs- und Instandsetzungsmaßnahmen

Lage Gera ist mit rund 95.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens und bildet ein wichtiges Mittelzentrum im Osten des Freistaates. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A4 (Dresden–Frankfurt am Main) sowie an den Bahnstrecken Richtung Leipzig, Erfurt und Zwickau. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und umfasst ein modernes Straßenbahn- und Busnetz.

Die Wirtschaft Geras ist geprägt durch mittelständische Industrie, Maschinen- und Fahrzeugbau, Gesundheitswesen sowie einen wachsenden Dienstleistungs- und Bildungssektor.

Gera verfügt über eine solide Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Der hohe Grünanteil und die Nähe zur Weißen Elster bieten zudem eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Das Objekt befindet sich in Pflorten, eines der wenigen Stadtteile mit einer geschlossenen Bebauung mit Häusern im Stil der Gründerzeit. Durch die neu errichtete Straßenbahnlinie mit direktem, regelmäßigem Anschluss an die Innenstadt sind sehr gute Entwicklungsmöglichkeiten gegeben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Supermärkte. Der Stadtteil ist über die Umgebungsstraße sehr gut an die weiteren Nahziele angeschlossen.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eines der noch wenigen in Gera zu sanierenden Gründerzeithäusern. Es ein stadtteilprägendes Eckhaus in einem geschlossenen Viertel mit Blockrandbebauung aus dem Jahr rund um 1900. Das Objekt bietet aufgrund seiner Fläche von rund 790 m² auf 4 Vollgeschossen zahlreiche Möglichkeiten für den zukünftigen Investor. Die Erschließung erfolgt über ein massiv gebautes Treppenhaus. Das Dach ist als Flachdach ausgebaut, mit einem Dachboden von geringer Höhe. Fordern Sie weitere Objektfotos, Unterlagen und einen Besichtigungstermin jederzeit über die Kontaktfunktion an. * Derzeit ist keine funktionierende Heizung verbaut, diese ist durch den zukünftigen Eigentümer neu zu bestimmen, ein Energieausweis ist somit gesetzlich nicht vorgeschrieben Ausstattung - 4 Vollgeschosse - Originale Bauelemente aus der Bauzeit - Umfassend erfolgte Sicherungs- und Instandsetzungsmaßnahmen Lage Gera ist mit rund 95.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Thüringens und bildet ein wichtiges Mittelzentrum im Osten des Freistaates. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der A4 (Dresden–Frankfurt am Main) sowie an den Bahnstrecken Richtung Leipzig, Erfurt und Zwickau. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und umfasst ein modernes Straßenbahn- und Busnetz. Die Wirtschaft Geras ist geprägt durch mittelständische Industrie, Maschinen- und Fahrzeugbau, Gesundheitswesen sowie einen wachsenden Dienstleistungs- und Bildungssektor. Gera verfügt über eine solide Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Der hohe Grünanteil und die Nähe zur Weißen Elster bieten zudem eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Das Objekt befindet sich in Pflorten, eines der wenigen Stadtteile mit einer geschlossenen Bebauung mit Häusern im Stil der Gründerzeit. Durch die neu errichtete Straßenbahnlinie mit direktem, regelmäßigem Anschluss an die Innenstadt sind sehr gute Entwicklungsmöglichkeiten gegeben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Supermärkte. Der Stadtteil ist über die Umgebungsstraße sehr gut an die weiteren Nahziele angeschlossen. Sonstiges Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.