Historischer Fachwerk-Charme mit moderner Zukunftsperspektive in Neuhaus am Rennweg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sonneberg Kreis, Thüringen · 98724

Kaufpreis

120.000 €

Zimmer

Bäder

21 m²

Wohnfläche

1895

Baujahr

5.714 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wohnfläche: ca. 210 m² – ideal als XXL-Einfamilienhaus oder mit Einliegerwohnung Grundstück: ca. 465 m² mit direktem Zugang zum berühmten Rennsteig! Highlights: 15 Solarmodule (ca. 6,6 kWp), Regenwasserzisterne & moderne Doppelgarage (E-Tor) Baujahr / Zustand: 1895 (solides Sandsteinfundament) | Anbau von 2012 | Fenster von 2015

Lage Die Immobilie befindet sich in einer perfekt angebundenen und zentralen Lage der traditionsreichen Glasbläserstadt Neuhaus am Rennweg. Auf rund 835 Höhenmetern gelegen, profitieren Sie hier von einem gesunden Wohlfühlklima und einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Ärzte, Schulen und gemütliche lokale Gastronomie – sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung garantiert zudem kurze Wege in die umliegenden Städte und Regionen. Während Sie auf der einen Seite die Vorzüge der städtischen Nähe genießen, öffnet sich auf der anderen Seite ein wahres Naturparadies. Ein Stück des weltberühmten Rennsteigs berührt direkt die Grenze dieses Grundstücks. Für Sie bedeutet das Lebensqualität pur: Sie öffnen einfach Ihre Gartentür und befinden sich sofort auf Deutschlands ältestem und bekanntestem Höhenwanderweg. Ob ausgedehnte Wanderungen, sportliche Mountainbike-Touren oder idyllische Langlauf-Ausflüge im Winter – Ihr persönliches Outdoor-Abenteuer startet sprichwörtlich direkt an der eigenen Haustür. Hier verschmelzen der Komfort des städtischen Lebens und die Ruhe der unberührten Natur zu einer einzigartigen Wohnadresse.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1895 erbaute, charmante Fachwerkhaus steht auf einem soliden Sandsteinfundament und bietet mit stolzen 210 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz zur freien Entfaltung. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die große Familie oder zur Nutzung mit einer separaten Einliegerwohnung – das flexible Raumkonzept passt sich Ihren Lebensplänen perfekt an. Ein besonderer Blickfang im Außenbereich ist die massive Doppelgarage, die mit einem modernen, elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist. Das Haus verbindet historische Gemütlichkeit mit funktionalen Erweiterungen. Im Jahr 2012 wurde das Objekt in stabiler Ständerbauweise um einen modernen Anbau erweitert. Hier befinden sich die zeitgemäßen Badezimmer im Erd- und Obergeschoss. Eine echte Besonderheit erwartet Sie auf halber Etage: Von hier aus gelangen Sie in einen separaten Bereich des Anbaus, der zuletzt ideal als Jugendzimmer genutzt wurde und ebenfalls bereits für den Einbau eines Ofens vorbereitet ist. Alle Etagen sind über eine optisch ansprechende, neuwertige Treppe miteinander verbunden. Die Immobilie wurde von den Eigentümern bereits mit klugen, zukunftsorientierten Upgrades ausgestattet: • Photovoltaik-Vorbereitung: Auf dem Dach sind bereits 15 hochmoderne Solarmodule (je 440 kWp) installiert, die für den finalen Hausanschluss bereitstehen. • Nachhaltige Wassernutzung: Im 465 m² großen Garten befindet sich eine vergrabene Regenwasserzisterne, die über ein Hauswasserwerk direkt an die Toilettenspülung angeschlossen ist – das spart langfristig bares Geld. • Dämmung & Fenster: Die Fenster wurden im Jahr 2015 vollständig erneuert. Der Spitzboden ist durch eine fachgerechte Zwischendeckendämmung energetisch vom Wohnraum abgegrenzt. Beheizt wird das Haus aktuell über eine gemütliche Ofenheizung. Ein Kamin ist offiziell zugelassen und sorgt für wohlige Strahlungswärme. Weitere Kaminanschlüsse sind im Haus bereits vorhanden und deaktivierbar. Für die Zukunft stehen Ihnen alle Wege offen: Ein Gasanschluss liegt direkt an und ist jederzeit möglich. Die Elektrik ist teilweise bereits auf den modernen, 3-adrigen Standard umgestellt. Ein kleiner, historischer Gewölbekeller rundet das Angebot ab und bietet die perfekte Lagertemperatur für Vorräte oder edle Tropfen. Ausstattung Wohnfläche: ca. 210 m² – ideal als XXL-Einfamilienhaus oder mit Einliegerwohnung Grundstück: ca. 465 m² mit direktem Zugang zum berühmten Rennsteig! Highlights: 15 Solarmodule (ca. 6,6 kWp), Regenwasserzisterne & moderne Doppelgarage (E-Tor) Baujahr / Zustand: 1895 (solides Sandsteinfundament) | Anbau von 2012 | Fenster von 2015 Lage Die Immobilie befindet sich in einer perfekt angebundenen und zentralen Lage der traditionsreichen Glasbläserstadt Neuhaus am Rennweg. Auf rund 835 Höhenmetern gelegen, profitieren Sie hier von einem gesunden Wohlfühlklima und einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Ärzte, Schulen und gemütliche lokale Gastronomie – sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung garantiert zudem kurze Wege in die umliegenden Städte und Regionen. Während Sie auf der einen Seite die Vorzüge der städtischen Nähe genießen, öffnet sich auf der anderen Seite ein wahres Naturparadies. Ein Stück des weltberühmten Rennsteigs berührt direkt die Grenze dieses Grundstücks. Für Sie bedeutet das Lebensqualität pur: Sie öffnen einfach Ihre Gartentür und befinden sich sofort auf Deutschlands ältestem und bekanntestem Höhenwanderweg. Ob ausgedehnte Wanderungen, sportliche Mountainbike-Touren oder idyllische Langlauf-Ausflüge im Winter – Ihr persönliches Outdoor-Abenteuer startet sprichwörtlich direkt an der eigenen Haustür. Hier verschmelzen der Komfort des städtischen Lebens und die Ruhe der unberührten Natur zu einer einzigartigen Wohnadresse. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.