Sonnig gelegene Doppelhaushälfte in Rauenstein

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Sonneberg Kreis, Thüringen · 96528

Kaufpreis

95.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

950 €

pro m²

Beschreibung

Man betritt das Haus durch einen Windfang und findet sich in der großen Diele wieder. In früheren Zeiten der Familientreffpunkt mit Eckbank. Über eine schöne Holztreppe gelangt man von hier auch in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem über dem nachträglich angebauten Windfang liegenden Balkon.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-Esszimmer (früher zwei Räume) mit Kachelofen, die Küche mit alter Einbauküche und ein WC.

Im Lauf der Jahre wurde das Gebäude in Teilbereichen renoviert. So wurden die ursprünglichen Holz- gegen Kunststofffenster ausgetauscht und die Heizungsanlage erneuert. Erhalten wurden die alten Holzelemente und die Stäbchenparkettböden.

Der Spitzboden ist über eine alte Einschubtreppe erreichbar und nicht gedämmt.

Zum Anwesen gehören eine nur wenige Schritte entfernt liegende Garage mit kleiner Werkstatt und ein Gartenhaus.

Ausstattung Fakten in Kürze:

Stäbchenparkettböden
Kachelofen mit Abluftschächten ins Obergeschoss
voll unterkellert
Dusche im Keller
Gas-Zentralheizung (1995)
Fenster mit Außenjalousien (2000)
separates Garage mit Werkstatt
Gartenhaus

Lage Rauenstein liegt im Landkreis Sonneberg, romantisch eingebettet in einem Tal, umrahmt von über 800 m hohen dichtbewaldeten Bergen am Südhang des Thüringer Waldes in einzigartiger Landschaft zwischen Coburg und dem bekanntesten Wanderweg Thüringens, dem Rennsteig. Der kleine Ort mit knapp 4000 Einwohnern besitzt eine Bahnhof.

Zwei große Naturräume verleihen diesem Landstrich, zwischen dem Rennsteig und dem Coburger Land, ihren Reiz: Im Norden die Berge des Thüringer Waldes- das Hohe Schiefergebirge - und im Süden das Mainfränkische Hügelland.

Das Wahrzeichen des Ortes ist die Burgruine "Rauenstein", die im 30jährigen Krieg bis auf ein paar Mauerreste vollends zerstört wurde. Unmittelbar davor befindet sich die St.-Marien-Georgskirche, welche zugleich Orts-, Burg- und Begräbniskirche der Herren von Schaumberg war.

In Rauenstein siedelte sich 1784 die Porzellanindustrie an. Die hohen Gebrauchseigenschaften des Rauensteiner Porzellans machten es weltweit bekannt und beliebt. Im Porzellankabinett Rauenstein ist die Geschichte der Porzellanindustrie dargestellt, viele schöne Ausstellungsstücke lassen Sammlerherzen höher schlagen.

Besonders bekannt ist die Firma "Schildkröt". Die beliebten "Schildkröt-Puppen" kann man im werkseigenen Puppenmuseum bewundern.

Naturfreunde, Wanderer und Radwanderer laden Wander- und Radwanderwege dazu ein, die Region um Rauenstein zu erkunden. Bei Wanderungen bis hinauf zum nahegelegenen Rennsteig (10 km von Rauenstein entfernt) oder in das Vorland des Thüringer Waldes finden Sie Erholung und Entspannung.

Die zentrale Lage der Ferienregion um Rauenstein, mit den nahegelegenen Autobahnanschlüssen in Eisfeld und Rödental (beide nur ca. 10 km entfernt), ermöglicht viele Ausflüge in die nähere und ferne Umgebung in Thüringen und Franken.

Sonstiges Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per Email über das Kontaktformular dieser Anzeige. Sie erhalten im Anschluss einen Link zum ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen.

Objektbeschreibung Das Doppelhaus - 1964 in Massivbauweise auf dem rund 600m² großen Grundstück erbaut - befindet sich im Landkreis Sonneberg in Rauenstein. Zum Verkauf steht die linke Doppelhaushälfte. Man betritt das Haus durch einen Windfang und findet sich in der großen Diele wieder. In früheren Zeiten der Familientreffpunkt mit Eckbank. Über eine schöne Holztreppe gelangt man von hier auch in das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, dem Badezimmer und einem über dem nachträglich angebauten Windfang liegenden Balkon. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-Esszimmer (früher zwei Räume) mit Kachelofen, die Küche mit alter Einbauküche und ein WC. Im Lauf der Jahre wurde das Gebäude in Teilbereichen renoviert. So wurden die ursprünglichen Holz- gegen Kunststofffenster ausgetauscht und die Heizungsanlage erneuert. Erhalten wurden die alten Holzelemente und die Stäbchenparkettböden. Der Spitzboden ist über eine alte Einschubtreppe erreichbar und nicht gedämmt. Zum Anwesen gehören eine nur wenige Schritte entfernt liegende Garage mit kleiner Werkstatt und ein Gartenhaus. Ausstattung Fakten in Kürze: * Stäbchenparkettböden * Kachelofen mit Abluftschächten ins Obergeschoss * voll unterkellert * Dusche im Keller * Gas-Zentralheizung (1995) * Fenster mit Außenjalousien (2000) * separates Garage mit Werkstatt * Gartenhaus Lage Rauenstein liegt im Landkreis Sonneberg, romantisch eingebettet in einem Tal, umrahmt von über 800 m hohen dichtbewaldeten Bergen am Südhang des Thüringer Waldes in einzigartiger Landschaft zwischen Coburg und dem bekanntesten Wanderweg Thüringens, dem Rennsteig. Der kleine Ort mit knapp 4000 Einwohnern besitzt eine Bahnhof. Zwei große Naturräume verleihen diesem Landstrich, zwischen dem Rennsteig und dem Coburger Land, ihren Reiz: Im Norden die Berge des Thüringer Waldes- das Hohe Schiefergebirge - und im Süden das Mainfränkische Hügelland. Das Wahrzeichen des Ortes ist die Burgruine "Rauenstein", die im 30jährigen Krieg bis auf ein paar Mauerreste vollends zerstört wurde. Unmittelbar davor befindet sich die St.-Marien-Georgskirche, welche zugleich Orts-, Burg- und Begräbniskirche der Herren von Schaumberg war. In Rauenstein siedelte sich 1784 die Porzellanindustrie an. Die hohen Gebrauchseigenschaften des Rauensteiner Porzellans machten es weltweit bekannt und beliebt. Im Porzellankabinett Rauenstein ist die Geschichte der Porzellanindustrie dargestellt, viele schöne Ausstellungsstücke lassen Sammlerherzen höher schlagen. Besonders bekannt ist die Firma "Schildkröt". Die beliebten "Schildkröt-Puppen" kann man im werkseigenen Puppenmuseum bewundern. Naturfreunde, Wanderer und Radwanderer laden Wander- und Radwanderwege dazu ein, die Region um Rauenstein zu erkunden. Bei Wanderungen bis hinauf zum nahegelegenen Rennsteig (10 km von Rauenstein entfernt) oder in das Vorland des Thüringer Waldes finden Sie Erholung und Entspannung. Die zentrale Lage der Ferienregion um Rauenstein, mit den nahegelegenen Autobahnanschlüssen in Eisfeld und Rödental (beide nur ca. 10 km entfernt), ermöglicht viele Ausflüge in die nähere und ferne Umgebung in Thüringen und Franken. Sonstiges Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per Email über das Kontaktformular dieser Anzeige. Sie erhalten im Anschluss einen Link zum ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen.