Bezahlbares Eigentum schaffen-DHH in Stadtrandlage von Hanau

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63452

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

99 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.969 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Gesuchte Lage
Vollunterkellert
Bereits frei, Garage
Gute Verkehrsanbindung
Naturnahe Umgebung
Gute Infrastruktur

Lage Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Hanau. Hanau ist eine lebendige Stadt im Rhein-Main-Gebiet, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Frankfurt am Main auszeichnet. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer vielfältigen kulturellen Szene, historischen Sehenswürdigkeiten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Bruchköbeler Landstraße ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Autobahnen A66 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Frankfurt, Offenbach und Fulda ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend ausgebaut: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und der Hauptbahnhof Hanau bietet regelmäßige Zugverbindungen, sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. In der näheren Umgebung der Bruchköbeler Landstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und das Einkaufszentrum Forum Hanau. Darüber hinaus sind Banken, Apotheken und Poststellen bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Familien mit Kindern profitieren von der Vielzahl an Bildungseinrichtungen in Hanau. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die Freizeitgestaltung in und um Hanau lässt keine Wünsche offen. Der nahegelegene Staatspark Wilhelmsbad lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Kulturinteressierte bietet Hanau mit dem Schloss Philippsruhe, dem Deutschen Goldschmiedehaus und dem Brüder-Grimm-Nationaldenkmal spannende Ausflugsziele. Zudem ist das Freizeit- und Erlebnisbad „Amphitheater“ ein beliebter Treffpunkt für Familien und Sportbegeisterte.

Objektbeschreibung Diese schöne modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1955 befindet sich in einem Randgebiet von Hanau und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnlage, sowie einem schönen Grundstück mit ca. 351 m². Auf zwei Etagen verteilen sich rund 100 m² Wohnfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für die kleine Familie oder Paare. Ein Badezimmer sowie zwei separate Toiletten sorgen im Alltag für zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung präsentiert sich in normaler Qualität und wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die an schönen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Dank der Unterkellerung steht zudem praktischer Stauraum zur Verfügung. An eine Garage wurde ebenfalls gedacht. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine solide Wohnlösung in gefragter Lage von Hanau – ideal für alle, die ein bezahlbares Zuhause mit Potenzial zur weiteren Gestaltung suchen. Ausstattung - Gesuchte Lage - Vollunterkellert - Bereits frei, Garage - Gute Verkehrsanbindung - Naturnahe Umgebung - Gute Infrastruktur Lage Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Hanau. Hanau ist eine lebendige Stadt im Rhein-Main-Gebiet, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Frankfurt am Main auszeichnet. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer vielfältigen kulturellen Szene, historischen Sehenswürdigkeiten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Bruchköbeler Landstraße ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Autobahnen A66 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Frankfurt, Offenbach und Fulda ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend ausgebaut: Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und der Hauptbahnhof Hanau bietet regelmäßige Zugverbindungen, sowohl im Nah- als auch im Fernverkehr. In der näheren Umgebung der Bruchköbeler Landstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und das Einkaufszentrum Forum Hanau. Darüber hinaus sind Banken, Apotheken und Poststellen bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Familien mit Kindern profitieren von der Vielzahl an Bildungseinrichtungen in Hanau. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Die Freizeitgestaltung in und um Hanau lässt keine Wünsche offen. Der nahegelegene Staatspark Wilhelmsbad lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Kulturinteressierte bietet Hanau mit dem Schloss Philippsruhe, dem Deutschen Goldschmiedehaus und dem Brüder-Grimm-Nationaldenkmal spannende Ausflugsziele. Zudem ist das Freizeit- und Erlebnisbad „Amphitheater“ ein beliebter Treffpunkt für Familien und Sportbegeisterte.