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Ferien-/Eigentumswohnung mit Seeblick in direkter Promenadenlage von Ahlbeck

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17419

Kaufpreis

370.500 €

2

Zimmer

1

Bad

55 m²

Wohnfläche

1876

Baujahr

6.736 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses in Seebad Ahlbeck, Ortsteil Heringsdorf. Das Gebäude wurde 1876 erbaut und die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2001 umfassend saniert, was modernen Wohnkomfort mit historischem Flair verbindet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine Einbauküche. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnfläche ist ideal für Paare oder als Feriendomizil geeignet. Lage Seebad Ahlbeck, ein beliebter Ortsteil von Heringsdorf auf der Insel Usedom, besticht durch seine historische Bäderarchitektur und die Nähe zur Ostsee. Die Promenade lädt zu Spaziergängen ein und die Seebrücke ist ein Wahrzeichen der Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, was Ausflüge in die umliegenden Seebäder und die Natur der Insel ermöglicht. Sonstiges Die komplette Möblierung wird vom Käufer in Höhe von 9.500,00 € übernommen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachboden.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
370.500 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Stellplätze
1
Zustand
Saniert

Flächen

Wohnfläche
55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1876
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.050 €)
1.584 € / Monat
20% Eigenkapital (74.100 €)
1.408 € / Monat
30% Eigenkapital (111.150 €)
1.232 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 575 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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