Charmante Wohnung mit Wohlfühlatmospähre

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53177

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.583 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, das 2019 modernisiert wurde, inklusive einer neuen Dusche, Waschbecken und WC. Der rustikale Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen und verleiht der Wohnung besonderen Charme. Das teilweise unterkellerte Gebäude bietet zudem zusätzlichen Stauraum.

Dieses Objekt bietet die Möglichkeit zur individuellen Umgestaltung. Die Lage in Bonn / Lannesdorf gewährleistet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen, während die ruhige Wohnlage für maximale Entspannung sorgt.

Im 19. Jahrhundert wurde das Gebäude als Stallung errichtet und in den 1980er Jahren zu Wohneinheiten umgebaut.

Das derzeitige Hausgeld beträgt 190€ und die Erbpacht 67,90€ im Monat.

Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie nach Ihrer persönlichen Vision zu gestalten und ein Zuhause voller Potenzial zu schaffen. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage Diese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage im charmanten Stadtteil Lannesdorf in Bonn. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und natürlichem Charme, ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen.

In nur etwa 3,5 Kilometern Entfernung befindet sich das lebendige Zentrum von Bonn, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten bietet. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn erleichtert, die nur etwa 5,24 Kilometer entfernt ist, und erleichtert Pendlern den täglichen Weg zur Arbeit.

Familienfreundlichkeit wird in Lannesdorf großgeschrieben, denn sowohl Kindergarten als auch Grundschule sind fußläufig in weniger als fünf Minuten zu erreichen. Für ältere Kinder und Jugendliche stehen eine Realschule in 1,2 Kilometern sowie ein Gymnasium in nur 0,76 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Dies sichert kurze Wege und ein hohes Maß an Lebensqualität für Familien.

Die Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zu sämtlicher Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Angebot für all jene, die zentral und zugleich im Grünen leben möchten.

Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Bonn / Lannesdorf! Diese charmante Erdgeschosswohnung, die 1900 erbaut wurde, bietet ein einzigartiges Potenzial für Individualisten und Investoren, die eine erbpachtbasierte Immobilie mit Charakter suchen. Auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 6 m² erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, die darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen renoviert zu werden. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, das 2019 modernisiert wurde, inklusive einer neuen Dusche, Waschbecken und WC. Der rustikale Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen und verleiht der Wohnung besonderen Charme. Das teilweise unterkellerte Gebäude bietet zudem zusätzlichen Stauraum. Dieses Objekt bietet die Möglichkeit zur individuellen Umgestaltung. Die Lage in Bonn / Lannesdorf gewährleistet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen, während die ruhige Wohnlage für maximale Entspannung sorgt. Im 19. Jahrhundert wurde das Gebäude als Stallung errichtet und in den 1980er Jahren zu Wohneinheiten umgebaut. Das derzeitige Hausgeld beträgt 190€ und die Erbpacht 67,90€ im Monat. Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie nach Ihrer persönlichen Vision zu gestalten und ein Zuhause voller Potenzial zu schaffen. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Lage Diese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage im charmanten Stadtteil Lannesdorf in Bonn. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und natürlichem Charme, ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen. In nur etwa 3,5 Kilometern Entfernung befindet sich das lebendige Zentrum von Bonn, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten bietet. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Autobahn erleichtert, die nur etwa 5,24 Kilometer entfernt ist, und erleichtert Pendlern den täglichen Weg zur Arbeit. Familienfreundlichkeit wird in Lannesdorf großgeschrieben, denn sowohl Kindergarten als auch Grundschule sind fußläufig in weniger als fünf Minuten zu erreichen. Für ältere Kinder und Jugendliche stehen eine Realschule in 1,2 Kilometern sowie ein Gymnasium in nur 0,76 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Dies sichert kurze Wege und ein hohes Maß an Lebensqualität für Familien. Die Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und der Nähe zu sämtlicher Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Angebot für all jene, die zentral und zugleich im Grünen leben möchten.