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Attraktive 3- Zimmerwohnung in Stetten -- Ohne Makler

Etagenwohnung zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 70771

Kaufpreis

375.000 €

3

Zimmer

1

Bad

81 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

4.630 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit ca. 81 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Helle Räume und ein offenes Wohnkonzept schaffen eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gesellige Stunden. Die separate Küche ist funktional angelegt und verfügt über ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf. Zwei vielseitig nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und bieten somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine gemeinschaftliche Waschküche im Erdgeschoss steht Ihnen für Ihre Waschmaschine zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Plus ist der großzügige, eigene Kellerraum, der viel praktischen Stauraum bietet. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und verbindet komfortables Wohnen mit einer praktischen Ausstattung. Lage -Ruhige Gegend im Grünen -Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas in der Nähe -Gute Anbindung: Bushaltestelle in 2 min erreichbar -Schnell auf der B27 (z. B. nach Stuttgart, Tübingen)

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
375.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.10.2026

Flächen

Wohnfläche
81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €)
1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €)
1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €)
1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 507 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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