Wohn und Geschäftshaus Mit Potential

Haus zum Kauf in Weilheim Schongau Kreis, Bayern · 82380

Kaufpreis

568.000 €

Zimmer

Bäder

21 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

27.048 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung alle Wasserleitungen wurden erneuert die Heizungsanlage mit Verrohung wurde erneuert die beiden Läden und eine Wohnung sind renoviert mit neuen Bädern und Fußbodenbelag. Solarthermie auf dem Dach 470m2 Grundstück mit ausreichend Parkplätzen

Lage Peißenberg zählt zu den attraktiveren Wohnstandorten im oberbayerischen Alpenvorland. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit der Region München, Nähe zu Seen und Bergen sowie einer soliden Infrastruktur sorgt für eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien.

Rund 60–70 Minuten nach München (Auto oder Bahn, je nach Verbindung). Hoher Freizeitwert durch Alpennähe, Ammersee und Pfaffenwinkel. Gute Nahversorgung, Schulen und medizinische Versorgung. Attraktiv für Familien und Berufspendler.

Sonstiges Eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und solidem Potenzial zur nachhaltigen Wertentwicklung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieses Objekts.

Objektbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Peißenberg – attraktives Investment mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Peißenberg. Die Immobilie umfasst insgesamt zwei Gewerbeeinheiten sowie drei Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Investoren. Das Objekt befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. In einigen Bereichen wurden bereits Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch ein Teil der Einheiten bereits aufgewertet wurde. Eine der Wohnungen präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand und kann kurzfristig genutzt oder vermietet werden. Ebenso sind die beiden Läden mit wenig Aufwand vermietbar. Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sowie die zentrale Lage bietet die Immobilie interessantes Potenzial zur weiteren Wertsteigerung. Die noch ausstehenden Renovierungsarbeiten ermöglichen es dem zukünftigen Eigentümer, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zusätzliche Ertragschancen zu realisieren. Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage in Peißenberg Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter Nutzung 2 Gewerbeeinheiten 3 Wohneinheiten Größtenteils bereits renoviert Eine Wohnung bezugsfertig Weiteres Modernisierungs- und Wertsteigerungspotenzial Interessant für Kapitalanleger und Investoren Ausstattung alle Wasserleitungen wurden erneuert die Heizungsanlage mit Verrohung wurde erneuert die beiden Läden und eine Wohnung sind renoviert mit neuen Bädern und Fußbodenbelag. Solarthermie auf dem Dach 470m2 Grundstück mit ausreichend Parkplätzen Lage Peißenberg zählt zu den attraktiveren Wohnstandorten im oberbayerischen Alpenvorland. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit der Region München, Nähe zu Seen und Bergen sowie einer soliden Infrastruktur sorgt für eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Rund 60–70 Minuten nach München (Auto oder Bahn, je nach Verbindung). Hoher Freizeitwert durch Alpennähe, Ammersee und Pfaffenwinkel. Gute Nahversorgung, Schulen und medizinische Versorgung. Attraktiv für Familien und Berufspendler. Sonstiges Eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und solidem Potenzial zur nachhaltigen Wertentwicklung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieses Objekts.