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Wohnen mit Flair - 3 Zimmer Terrassenwohnung mit Garten und Garage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72574

Kaufpreis

318.000 €

3

Zimmer

1

Bad

95 m²

Wohnfläche

1580

Baujahr

3.347 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die attraktive 3 Zimmer Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1580, welches 2012 kernsaniert wurde. Die Kombination aus historischer Substanz mit modernen Elementen und einer modernen Raumkonzeption machen diese Wohnung zu etwas wirklich besonderem. Hohe und lichtdurchflutete Räume schaffen zusammen mit dem sichtbaren Holztragwerk eine einzigartige Atmosphäre. Bezug jederzeit möglich. Ausstattung * 3 Zimmer * großzügiger Wohn-/Essbereich * Atelier mit Zugang zur Terrasse * Terrasse mit Garten * Schlafzimmer * hochwertige Einbauküche * raumhoch gefließtes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche * Parkettboden * Fußbodenheizung * Einzelgarage * Keller (Gewölbekeller) * Kabel-TV * Hausmeisterservice! Lage Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Uracher Altstadt. Sehr zentrale aber ruhige Wohnlage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Bahnhof erreichen sie bequem in wenigen Gehminuten. Gute Verkehrsanbindung in Richtung Metzingen, Reutlingen und Stuttgart sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Des Weiteren bietet Ihnen Bad Urach eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Höhenfreibad, Bad Uracher Wasserfälle, die Albthermen, usw. ... weitere Informationen unter: http://www.bad-urach.de/ Sonstiges Gerne zeigen wir Ihnen diese 3 Zimmer Terrassenwohnung direkt vor Ort, damit Sie sich einen Eindruck von dieser einzigartigen Wohnung mit historischem Flair verschaffen können. Wir freuen uns über Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen individuellen Einzelbesichtigungstermin. Hinweis: Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen, oder Sie suchen eine passende Immobilie für sich? Wenden Sie sich an uns! Ihr Team von Straub Immobilien

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
318.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort verfügbar

Flächen

Wohnfläche
95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1580
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.800 €)
1.359 € / Monat
20% Eigenkapital (63.600 €)
1.208 € / Monat
30% Eigenkapital (95.400 €)
1.057 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 250 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

318.000 €

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